地理位置优越。该房产位于市京开路与站前路交叉口西北角，属绿化处家属院，单位集资建房，质量上乘。北临戚城公园，南靠火车站和慧竹丽景小区。 2、小区管理到位，绿化高档次，环境优美。该区正规管理。卫生专人打扫，院内有免费停车位，楼道口及各入户口皆安装防盗门，对讲门铃，门卫24小时有人值班，安全措施到位。 3、配套设施齐全。小区水、电、气、电话、电视、宽带等配套设施齐全。使用自由方便。 4、结构合理，质量上乘。该房是框架全现浇毛坯新房，现房装修即住。为该楼东单元11楼西户（共12层），是该楼最佳层，11层为2室2厅，一厨，一卫，面积88.65㎡，2室朝阳；12层为1室1卫，面积25.86㎡，送楼顶花园21.43 ㎡ . 地下室8㎡。5、出售价格较低。目前南邻慧竹丽景小区房均价4200元/米以上，本楼层与目前地理位置可比的楼盘同楼层价格相比要低500元/米左右，一套房要少付5万元左右，省出了装修及家电费用，实在合算。 另外，该楼正在办证，不用过户，可更名后直接办理房产证，又省一块过户费用。同时，单位住房物业费低（10元/户/月）不收停车费，一年也会省掉一笔费用，非常实惠。