1、打电话之前，请先去小区实地考察一下，了解一下小区概况、周边环境、以后发展前景等等，做到有的放矢、心中有数。 2、关于价钱，我是诚意出售，这个价钱也是我认真考虑后的价钱。没什么好商量的了。大家可以问问现在那边的房子是什么价位3、关于房款，一次性付清，这个也是没什么好商量的。至于你是否可以贷款什么的，那要靠你自己了。 4、我现在也是银行按揭，你付给我房款，我到明年1月份提前全部还清，这个你不用担心，我还不了贷款银行找的是我。5、房是毛坯房，没经过任何装修，你可以根据自己的意愿装修成完全符合自己的类型。