买房要选三大“天时”空当、市旺、特殊时期

    古人云“天时、地利、人和”，买房也需要讲究“天时”，要选择好的时机来购房，这一点至关重要。 从大方面来说，“天时”有政府宏观政策、自身经济状况、按揭利率等因素。从小的方面看，“天时”有楼盘销售进度、售房促销优劣等缘由。对于我们个体购房者来说，这都是硬性的不可左右的“天时”，那么哪些是我们自己能够左右的“天时”呢，往下看吧!

一、买房要在“空当时期”

    “空当时期”意思是这一阶段你的人生波动处于基本稳定的状态，很少有突发状况。例如新婚暂无育儿计划、父母身体健康或工作收入稳定，只要除去前期购房的开支，你自己的家庭在一段时期内再没有大额消费趋势，那么你就可以考虑买房计划，因为这时期家庭的负担很小，可以一心一意地投入到买房中去。因为你一旦进入买房节奏，想停都停不下来!

二、买房要在“市旺时期”

    每年的三、四月和九、十月金秋，是房产传统旺季，业内也素有“金三银四、金九银十”约定俗成的说法。因为春季三、四月是楼盘工程的重要节点，开发商的资金需求量比较大，大多数开发商会选择这个时机出台一些以价换量的优惠政策。

    金秋九、十月开发商也面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，大多数会在九、十月大幅推盘，这两个阶段都会推出各种促销手段和折扣房源来吸引人，刺激房地产市场。再加上这两个时期房产展销会均会纷纷拉开序幕，和房产配套的物业服务公司、建材家居公司、瓷砖卫浴公司等相关企业，都会跑到房展会上去宣传自己，给购房者提供了很大便利。

对我们来说，此时买房正当时!

三、买房要看“特殊时期”

    买房子不能全听信铺天盖地的宣传和口若悬河的售楼顾问，“耳听为虚眼见为实”，买房时可不能迷糊，要用自己的判断力去衡量宣传信息的真假，去工地或者楼盘现场亲自瞅瞅便是一条好途径。可以选择“特殊时期”去看看现房或者在楼盘前溜达溜达。

    特殊时期是指“晚上或者雨天”，雨下得越大越好。晚上去看楼盘，目的在于观察夜晚周边环境是否安静，治安状况是否尽如人意。雨天去看楼盘，目的在于观察房屋的防水排污能力，还有楼盘周边的地理位置状况，这些实际情况，我们在白天和晴天是根本看不出来的。当然，去之前，你首先要保证自身的安全!

    了解到买房的三大“天时”，我们购房者下一步要做的就是使劲擦亮自己的眼睛，朝着看好的房子，勇敢地掏出钱包!