从居住到宜居的需求进化

    从2014年以后，濮阳楼市呈井喷现象，老城区改造、濮北和濮东的重点开发使得濮阳同时在建在售的项目多达60余个。项目多了，竞争自然也大， 除去地段因素不说，项目本身自我质量要求越来越高，濮阳楼市整体发展趋势呈现从居住到宜居的本质需求进化。房地产开发商从居住到宜居的转型，也最真实地反映出了濮阳人对于居住需求的变化。

    今天特邀嘉宾上海浚为投资股份有限公司总经理 王志华做客本期人物访谈栏目，与广大网友进行交流。

    【濮阳房产网】：“欢迎王总做客本期人物访谈。”
    王总：“主持人好，濮阳房产网的网友大家好。

    【濮阳房产网】：“随着北扩东建，整个濮阳同时在建在售的项目多达60余个，您是怎样看待现在的濮阳房地产市场的呢”
    王总：“濮阳用了13年终于等来了新一轮的城市大规划，这对于濮阳房地产开发商是个机遇，同时对于购房者也是个机遇。目前濮阳市区内的正规小区不多、房屋结构老化、市区内新楼盘较小且价高，无法满足购房市场需求。随着新区建设，让众多的开发商把目光放在了濮阳，整个濮阳几十个房地产项目的建设也让购房者拥有了更多选择的机会。”

    【濮阳房产网】：“我们发现今年濮阳房地产行业也在悄然发生着变化，大户型，复式，别墅房产受到格外青睐，您是怎么看待的。”
    王总：“随着经济发展，收入水平提高，居住在城市的精英们开始追求更高的生活品质。在这之中，居住条件的改善无疑是重中之重。城市高收入群体已经无法满足居住于稍显拥挤且私密性不足的普通住宅，他们憧憬更加宽广空间，更为辽阔的视野。此时，大平层、复式豪宅、别墅开始成为人们的居住目标。”

    【濮阳房产网】：“刚听见您说大平层？什么是大平层？”
    王总：“由于国内土地资源日益稀缺，别墅用地越来越少，尤其是“禁墅令”极大地抑制了别墅市场。而且，别墅项目大多位于远离市区的郊区，相关配套也是一个不容忽视的问题。于是，受到市场需求呼唤的开发商们钻研出一种改善型居所，供给社会精英、成功人士——这就是大平层。大平层不简单等于大户型，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”，大平层通常指面积在150平米以上，拥有完善功能空间的平层住宅 ，比如：主卧、书房、衣帽间、主人卫浴间的四位一体化设计，客厅、阳台、露台的整合设计等，实现了大面宽、全景观的空间布局，真正实现了高层住宅别墅化享受的体验。”

    【濮阳房产网】：“ 刚刚看到贵公司负责策划的紫檀东花园项目材料好像就是您刚才介绍的大平层，能简单介绍下紫檀东花园这个项目的情况吗？”
    王总：“紫檀东花园位于胜利路与文化路交汇处东南角。项目占地面积50亩，由4栋11层小高层，南北近80米，建筑密度17.5%，项目北300米处，马颊河合二为一蜿蜒向北，犹如两条玉带将紫紫檀环绕。与文明路相交的45度线上，盘锦公园、滨河公园、市新体育场三园相连，2000米的绿色双廊是生活的节怕越来越慢。小区10000余平方米四季花海公园，48%超高绿化率。12套景观玄关、8大景观组团、6重花田飞瀑、450米花径慢跑道、1组景观平台，打造现代中式原创景观园林。一梯一户，四开间朝阳，专为208户城市精英的专属特区。我先简单介绍一下，紫檀东花园展示中心已经开放，欢迎大家光临鉴赏。”

    【濮阳房产网】：“从居住到宜居的需求进化，非常感谢您给我们介绍的新兴产品大平层，也谢谢您做客濮阳房产网人物访谈。”