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高新区张某问：我在年初买了一套112.4平方米的房子，办理了产权变更，并缴纳了3万多元的契税，但交房后张某发现该套住房存在诸多问题，于是多次找原房主协商退房，并最终达成解除原购房合同的协议。请问依照解除原购房合同协议退回已缴契税？
答：根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
因此，张某在办理房屋权属变更登记后退房，已缴纳的契税无法退还。
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