置业故事：毕业季租房那些事儿

6月毕业季即将到来，夹杂喜悦与伤感，离愁别绪弥漫整个校园。纷纷从学校宿舍“迁出”的学生们即将走向社会，“搬进”某一小区，迎接新的工作、新的生活。

    从侃房哥观察来看，这毕业生中，除了少部分“毕婚族”及“富二代”外，绝大多数人还是得租房，伴随租房人数的增多，近期房租也有进一步上涨的趋势。

    要说这毕业生租房，侃房哥认为寻找合适房源至少应该优先从以下几个方面做考虑：

    首先是租金价格方面。刚工作不久的学生们多半在前几个月还是得靠家里支持，且由于缺乏工作经验，起始薪水未必有多高，所以不少毕业生租房首先考虑的便是租金价格问题。

    在北京CBD、中关村、金融街等办公区较为集中的地带，租金价格较高人尽皆知。因此很多上班族选择在离其一定距离之外的地点去租房，以缓解租金压力。比如，在中关村一带上班的人选择在回龙观、天通苑、霍营一带租房;在CBD一带的上班族选择在劲松、潘家园、十里河等地附近租房。

    除此之外另一种选择是，不少人选择在核心区位附近租住月租金只有几百元的群租房，这样做的优势是离上班地点较近，节省时间成本。劣势是人多影响休息，寻找室友需要有辨识力，住户还时不时地会遭遇清理合租房的“大检查”，有被迫搬家的风险。

    其次是室友方面。刚毕业的大学生，尤其是女生群体，侃房哥认为在其要寻找合租房时要格外注意，尽量与同学一起去看房，同时要多问问房主室友基本情况，不要盲目租房。

    现在很多合租房室友有男有女，有些看似不大的小隔断甚至可能是一对情侣居住。毕业生一方面要问清楚租户男女性别比，做到心中有数。二是问清楚租户人数，人一多，难免居住生活嘈杂，作息时间有别，影响休息和工作。

    再次是生活配套方面。虽然有些离核心办公区、地铁稍远的房租较低，但有些小区周边生活配套设施较差，比如小区周边没有大型超市、购物中心，上银行取个钱还要走到很远才行，早上外面连卖早点的都很少，这就会给住户平日生活带来很多烦恼。

    此外是合同签定方面。看好房屋，有租房意愿后，租住者要记得，不管是中介租房，还是房主直租，都要向其索要正规租房合同并仔细阅读合同文字。如果租户对合同内容有异议要及时提出，并尽量把一些口头协议书面化，做到“有迹可循”，以免日后出现问题时“空口无凭”。

    6月骄阳红似火，即将走出校园的天之骄子们租房时都得“长点儿心”，尽量避免租房陷阱，勤快多走走，心细点儿，好房源在向大家招手。

    其实不管是哪种类型的购房者，都无需被某种观点所绑架。正如高晓松所说，这普通人买房只有两种情况，一种是双方父母出钱资助，其前途和发展被父母控股。第二种人是牺牲了太多的发展机会，典当梦想来成就一套房子。他们购买的，其实是自己内心深处的“安全感”。但是安全感真的可以来自于一套房子吗?归根结底，还是价值观的问题。世界再怎么变，还是要有坚持，即使它是落后。我不入流，这不要紧。我每开心，这才是重要的。