2015年房产契税新政策教你3种契税缴纳方法

发布时间：2015-8-6 来源：商都房产网点击次数：7363 次

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契税是我国规定买房必须要缴纳的税，但是很多人搞不清楚怎么算契税，觉得缴纳起来很麻烦，所以一般都是给中介或者开发商费用让其代办。契税什么时候交怎么算，其实很简单，房产契税政策住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。下面我就来详细的说下3种情况的买房方式契税自己怎么缴。
如果买期房，和开发商签合同的时候，看清楚合同里面有没有同意开发商代交契税，如果有选择上直接画×，或者和开发商协商。如果你签合同的时候没有仔细看，已经签了，没关系你可以直接给开发说自己去缴纳，因为住建委和地税局有过文件，不允许开发商代缴。
2015年郑州房产契税新政策
买期房值得注意的是要等房屋具备验收条件，开发商交房、重新核验面积以后再去缴纳契税。这样你就能带着购房合同、购房发票和补面积发票、补面积的确认单、夫妻双方身份证户口本等一系列材料，就可以到房管局契税窗口办理。
第二种情况是买现房，这种情况办，办理网签后第二天就可以去房管局契税窗口办理缴税。一种情况就是买二手房，买二手房的流程是购房资格审核-网签-贷款-交税-过户-放款。但是如果想缴纳契税的话，流程可以变为购房资格审核-网签—交税—贷款—过户—放款，只需要多签署一份文件就行了。