给购房“菜鸟”做了个盘点 购房你所不知道的黑幕（一）

     购房是每个人一生中最重要的大事，每个人都想买到好位置、好价钱、好品牌的房企，可是理想与现实总是有差距的。有些购房者买到手的房子和之前看的时候完全不一样，这到底是怎么回事呢？这说明一个问题，售楼处销售人员障眼法做的比较好。现在小编为大家整理一些售楼处离职销售人员的肺腑之言，告诉你买房被坑的真相，原来我也被坑了。
    1.大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
    2.开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
    3.广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
    4.售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
    5.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
    6.开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
    7.广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
    8.售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
    9.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
    10.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
    11.注意，有人来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
    12.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
    13.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
    14.一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
    15.不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
    16.不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
    以上这些都是离职售楼人员爆出的惊人内幕，是不是所有的人都被蒙在鼓里。