断了去雄安买房的念想吧！你还知道的不够多

导语：

4月1日，设立河北雄安新区的重磅新闻打破了清明节假日的宁静，同时也给当地楼市烧了一把火。

一些人还想趁此时机去雄安炒房，只能说你还知道的不够多。

              “环雄安新区限购圈”形成                

截止发稿，与雄安新区三县紧邻的河北省廊坊市霸州市、文安县；沧州市任丘市；保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城、高阳县、高碑店市，接连出台限购措施。

廊坊文安县

本地户籍，限购2套

非本地户籍，须2年内累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，限购1套，首付不低于50%

廊坊霸州市

本地户籍，限购2套

非本地户籍，须2年内累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，限购1套，首付不低于50%

沧州任丘市

本地户籍，限购2套

非本地户籍，须2年内累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险，限购1套，首付不低于50%

保定清苑区

本区户籍，限购3套

非本地户籍，限购1套，无贷款记录首付不低于40%，有贷款记录首付不低于60%

保定徐水区

本区户籍，限购3套

取得本区居住证的非本区户籍居民家庭，限购1套，首付不低于60%

购买住房，须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易

保定满城区

本区户籍，限购3套

非本地户籍，限购1套，无贷款记录首付不低于40%，有贷款记录首付不低于60%

保定白沟新城

本地户籍，限购3套

非本地户籍，限购1套，首付不低于40%，五年内不得转让。

保定定兴县

本县户籍，限购3套

非本县户籍，限购1套，无贷款记录首付不低于40%，有贷款记录首付不低于60%

保定高碑店市

本市户籍，限购3套，第2套首付比例不低于60%

非本市户籍，限购1套

保定高阳县

本县户籍，限购3三套

非本县户籍，限购1套，无贷款记录首付不低于40%；有贷款记录首付不低于60%

4月2日

雄县、安新、容城三县

商品房交易冻结

雄县房产市场交易、户口迁入已经全面冻结，雄县所有的售楼行为被叫停。

安新县暂停一切房地产开发行为，暂停一切房地产销售过户行为，暂停一切房地产宣传行为，决不允许任何形式的私下交易行为。

容城县住建局称目前所有预售许可范围内项目楼盘已经全部售完，市场上所有预售楼盘行为均为违规销售。

4月1日

雄安新区成立

4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。

从地图上可以看到，截至目前，围绕雄安新区三县周边基本上都已实行了严格的限购措施，已经形成全面限购圈。

业内分析人士指出，雄安周边多地限购，充分说明了当前房地产下的各类炒作因素很多，对于此类城市来说，确实需要积极进行管控。另外此类城市补漏洞的做法很明显，尤其要防范各类投资投机需求钻政策漏洞。从此类管控来说，积极防风险同时稳定市场预期很关键。此类限购也是为了确保雄安新区后续获得一个更为健康的发展环境。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，霸州等地虽然并非雄安新区，但最近也有大量的投资需求涌入。这种情况下，调控政策出台非常必要和及时。新区如果产业还未落地，房价提前上涨会导致产业落地困难。

张大伟预计，雄安新区周围可能全面限购，抑制投资需求。而从政策看，也会继续出台打击投资、投机的政策。对于这种投资行为，各地必须严格调控，否则会导致投机行为旺盛从而影响产业落地。

这些区

你了解吗？

在我国改革开放进程中，各种“区”层出不穷。

改革开放伊始，国家设立了深圳等“经济特区”，区内实行特殊政策；

80年代中期，又分别先后建立14个“沿海开放城市”和设定沿海地区的一些市、县和沿海开放城市所辖县为“沿海经济开放区”；

伴随着改革开放的深化，不断有“经济技术开发区”和“高新技术开发区”在全国范围内陆续成立，能够进入“开发区”的企业享有一定的优惠政策。

90年代初期，又陆续出现了10多个“新区”，近些年又设立了“自贸区”等等。

深圳城市全景图

“区”里的道路探索

为什么会不断设立各种“特区”、“开发区”、“新区”？

清华大学经济学研究所所长刘涛雄教授曾撰文分析：改革开放之初，对于推进改革和发展，大家的认识不一致，在全国统一推动改革开放的话，许多措施不一定都行得通。在此背景下，开始在不同的地方设立比较特殊的区域来促进开放和发展，除了最早设定的“经济特区”，还有后来开辟的“沿海开放城市”和“沿海经济开放区”，和在这个过程中建立的“开发区”和“高新区”，均是前期推进开放和改革战略的产物，一直延续到了现在。

比如，之所以建立“高新区”，正是因为通过一段时间的发展，上下一致认识到，高新技术的发展和高新技术产业的发展，更加需要特殊的政策扶持。

刘涛雄教授认为，当前，要解决发展中一些深层次的问题，特别是破解一些制度上的瓶颈，既和技术产业特性有关，也和地理区域特性有关，既和整个社会治理有关，又和管理体制及政府的政策等很多方面有密切的关系，所以就需要更综合的措施来解决这样一系列问题。“新区”正是在这样的思路之下应运而生，从政府管理、社会治理，到各项政策落地落实，再具体到市场与企业组织，多渠道多角度综合入手，探索发展新模式。

来源：凤凰房产（houseifeng）综合，澎湃新闻（thepapernews）、央视新闻（cctvnewscenter）、新华社（xinhuashefabu1）新华网思客（sike.news.cn）