买房要趁早？这5城的大学生可以缴公积金了

在现在这个速食社会，做任何事情都讲究高效。有句俗话说的好，“出名要趁早”，而在经历了去年及今年年初多地房价暴涨后，经验告诉我们，“买房也要趁早”！

　　5省会城市大学生可提前缴公积金

　　据国家统计局数据，今年2月，北、上、广、深4城房价同比分别上涨24.1%，25%，23.3%，11.3%。这样的涨幅意味着在今年2月买房要比去年2月买房多支付几十万甚至上百万。

　　而如今，部分大学生想买房，但没法用公积金贷款就亏了很多。这是因为目前商业贷款的利率是4.9%，公积金贷款的利率更低，只有3.25%，这么低利率的贷款一生只有一次，不用白不用！不过，这5个城市的大学生有比其他人早一步的机会了。

　　据新华社报道，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这意味着不久的将来，农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。

　　在读大学生缴存公积金有什么好处？据长江日报报道，武汉公积金中心相关负责人表示：

　　毕业后若在武汉就业，自愿缴存的住房公积金可以接续，缴存的金额和时间也可以连续计算，武汉将增加公积金可贷额度，让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款解决基本住房问题。与此同时，对于新就业且暂时没有购房能力的大学生，他们在租住基本住房时，可以提取公积金支付房租。等到他们后期购房时，前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。

　　即是说，上述5个城市的大学生能比同龄人早几年缴纳公积金，并且毕业后可以提取公积金租房，而公积金贷款额度也不受影响。

　　大学生缴存公积金就买得起房？

　　许多人心存疑虑，就算缴纳公积金了，大学生手上哪来的钱买房？

　　这的确是一个很大的争议。大学生没有稳定的收入，缴纳公积金免不了要“啃老”。同时，公积金并不能解决首付的问题，中国年轻人的买房还需要父母更多的帮助。有调查数据显示，40%的90后买房都是依靠父母。

　　另外在近日，汇丰银行给出了一个令人意外的数据，中国七成80后90后名下有房，全球比例。根据参考消息网的报道，除了父母愿意提供帮助外，中国青年有房率高的原因还有文化价值观、年轻人收入相对较高等。

　　但据金羊网的采访，一些90后认为：“现在还不能断定这个调查结果有无问题，但确实和我们实际感受有很大出入，尤其是在北上广深这些一线城市，很多人其实是没有自己的房子的。”

　　所以目前， 90后买不买房究竟是一个经济实力问题，还是一个观念问题呢？

　　90后不买房是一个伪命题吗？

　　网上不乏这样的文章：“90后成为购房主力，开发商在研究90后的购房需求”，而让许多开发商担心的是，很多一线城市中的“90后”已不再缺房。

　　据调查，约55%的90后选择“不买房”，六成是因为60后的父母已给预备好房子，四成是因为工作岗位频繁变动，对租房的认可度更高。

　　越来越多年轻人选择了租房，90后或许成为“租房一代”。据了解，以北京、上海为代表的一线城市在过去的四年中，购房人群的年龄从30岁推迟到34岁，大城市中的年轻人会有越来越长的时间停留在租房市场。

　　其实，买房除了是一个经济实力问题，还是一个住房观念升级的问题。

　　那么，90后的住房观念究竟是什么样的呢？《广厦时代》采访几位有住房需求的90后，得到以下一些结论↓

　　1、产权与使用权概念模糊，价格决定一切；

　　2、好不好玩儿很关键，必须有社交与沟通；

　　3、追求新鲜的东西、自由的空间。

　　至于90后到底要不要在一线城市买房，公众号小白读财经则认为，在控制好风险的情况下，有条件的应该尽量买一线城市的房子。原因是：

　　1、一线城市房子的潜力远比其他城市要大；

 

　　2、买房不仅仅是买一套空房子那么简单，你买的是资源、买的是福利、买的是未来的发展机会；

 

　　3、房地产是长周期产业，长期依然看好，短期可能会有调整，但是下跌的幅度是可以抹去的，与其投资其他不确定的资产，还不如买房。

　　房价高是事实，而大部分人买不起房也是事实。未让房子回归“用来住的”这一属性，再完备的住房公积金制度对于高房价来说也只是“杯水车薪”。尽快将房价稳定在合理的价格空间，人人都能承受，年轻人才不会望“房”兴叹。

（来源：中金在线、中华网、金羊网、每日经济新闻、小白读财经）