5月起全国所有市县停发房产证，换成不动产权证

　　注意啦!5月1日起，房产证“下岗”!新的《不动产权证书》来了!按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

　　其实，自去年8月29日起，哈市市区就开始不动产统一登记啦~现在是全面启动，再也不发旧证了!不过，我相信此刻的你还是一脸懵逼，《不动产权证书》到底是啥?房本需要换成《不动产权证书》?咋办?在哪儿办?都需要准备啥?不动产权证书到底对我们有啥影响?

关于《不动产权证书》

你想知道的，这里都有！

首先，一定要换成《不动产权证书》？

　　不需要!旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

不动产权证与房产证与有何不同？

　　新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。

写你名不等于你的房！

　　你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的效力来自于房产登记;房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记!未经登记，不发生法律效力。所以说，揪“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

不动产登记，我们受啥影响？

　　卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属，防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

申请不动产登记时需提交哪些材料？

　　1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!