2017房产税新消息 房产税改革势在必行

上海、重庆即将开启房产税的征收已经成为我国房地产市场热议的焦点，对于是否征收房产税，政府给出了肯定的答复。在我国，房产税的改变变得势在必行。

“房产税呼吁了十几年，我现在继续呼吁，要赶快施行房产税。怎么实施?我的建议是，新人新办法、老人老办法，双轨过渡，增量改革”，中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲8月8在海南举行的“2017博鳌房地产论坛：跨越与去地产化浪潮”上表示。

在房地产税的征收环节上，樊纲建议，根据房屋价值进行税收减免，如对仅有一套房屋和低价房屋进行税收减免，降低低收入阶层的住房成本。

樊纲分析，需求侧改革最重要的长效机制就是房地产税，因为房地产税是内在稳定器，一是改变收入流，将未来要交的税现在逐步缴纳，并非在地价中一次性缴纳;二是减少投资需求。他还称，房产税征收不会造成房价暴跌，因为目前房地产在多行政手段调控下，需求被严重抑制，一旦实行房地产税长效机制，就可以放开调控，合理需求足以弥补挤掉的不太合理需求，房地产仍然能平稳发展。

房地产税影响重大，关系到每个人，是属于国计民生的大事，需要人大讨论表决通过，这还需要过程，也更加需要透明，让每一个民众了解房地产税的内容、进展、时间表。

房地产税，必然改变中国现有的房地产格局，但是决定房地产长期价格的还是货币，在一个封闭的货币流动体，房价现象就是货币现象，不能指望房地产税能够长期降低房价，但是它确实能抑制房地产价格的暴涨，因为能减少投机力量。

过去的十七年，是中国房地产的黄金时代，房地产税的即将到来，预示着房地产进入了白银时代，大涨不会像过去那么容易，大跌更难，因为后面有大量的货币在支撑。

话题回到房产税上来。正确的房产税打开方式应该是怎么样的呢?首先，我们要明白，征收房产税的目的是什么?是为了收刮民脂民膏增加财政收入?非也非也。坦白的说，房产税的唯一目的就是调节房地产市场的秩序，稳定房价，打击投机和投资性炒房。就这么简单!

领导层为国为民不仅知道问题的所在，也知道难处的所在，一针见血的指出了本质“房子就是用来住的”。这是房子的根本属性。任何商品，甚至任何事务一单脱离了它的根本上属性，必然会脱离它的根本价值，像“豆你玩”、“蒜你狠”，就是最鲜明的例子。房子不拿来住，拿来炒，算怎么回事?为什么炒房比办厂还赚?炒房的人都觉得这是不正常的，那么问题出在了那?谁应该担责?就好比是假离婚买房的，如果不是逼不得已，谁愿意假离婚去买房?他自己也觉得怪难为情的啊，丢了父母子女的脸面。脸面就是道德的约束力。

但是房地产税的推出，对于实体经济则意义重大，未来十年，将是实体经济发展的好时期，不但房地产税会出台会降低企业成本，股市注册制的实际上到来，也有利于创新型公司走向资本市场，一个新的时代开启了!

综合网络