小户型的优点有很多，面积小总价低；同时“房小好卖”，好出手、好出租。

别看小户型面积不大，但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的。

什么是小户型？

小户型可理解为配套相对完整且功能齐全的“小面积住宅”。

关于面积范围目前还没有一个标准的规范，业内人士比较认可的说法是：

一居室：销售面积≤60㎡；

二居室：销售面积≤80㎡。

购买小户型需要考虑的因素

清楚自身收入

购房者一定要清楚自身的收入情况及消费层次，万万不可好高骛远，以免今后给自己造成沉重的经济压力负担。要对自家的财产做周密细致的评估，了解按揭的办理方法，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。

寻找合适的房源

如何选择楼盘？选择何处的楼盘？位置、楼层、总面积、单价、总价等因素如何做选择？是小户型选购的关键所在。业主最好多去踩点、了解，并且结合自己工作地点，交通、楼盘品牌等选择合适的房源。

装修设计

除了整体装修风格设计定位，家具的选购也尤为重要。小户型在一些重点家具的选择上应当以实用、小巧的家具为主，在原本狭小的空间里应以低矮家具为宜，还要考虑其储物功能。做好装修之后，就可等待入户啦！

挑选小户型注意四要点

1、具备基本功能区

要有保证基本生活必须的“五大件”：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，一个家庭的正常生活，离不开这五大件必备场所，选择时要遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。

2、面积配比合理

各个功能区大小适中很重要，用数字来直观感受一下就是：一般客厅不要大于12㎡，卧室在10㎡左右比较合适，厨房5㎡左右较好，卫生间不小于3㎡。

3、采光有保证

想要保证采光条件，只要做到三点就可以了：

朝向，比起朝北或者朝西的，建议选择东南向或者纯南向，或者最次也是朝东的；

选择采光窗较宽的房型，有利于房屋采集到更多的自然光；

尽可能选择较高楼层，楼层越高，视野越开阔，被其他建筑物遮挡住的概率相对较小。

4、利用率要高

选择方正的户型，长与宽比例不要大于1.5比1。

设计要合理，各部分功能可以交叉使用，比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。

2017买小户型的选购指南：面积、户型、结构都适中，有这样的小户型就赶紧买了吧！

综合网络