买房风险上升了！那么，未来什么样的房子值得买？

如果说，2017年上半年绝大多数买房者还处于观望中的话，2017年下半年开始，不少买房者已经开始变得不淡定了。

楼市调控了大半年，炒房客确实被整惨了，如过街老鼠人人喊打，从一二线城市流窜至三四线城市。

但是，从刚需角度来看，自身确实也没得到多少实质性的好处。目前，许多买房者，特别是刚需主要纠结两个问题：

一，到底应该什么时候能买房？最严楼市调控下，许多人并没有感受到房价实质性的下跌。

二，到底应该买什么样的房子？刚需虽然不是炒房客，但是也不想稀里糊涂成了别人的接盘侠。

针对第一个问题，笔者之前已经多次提及。

针对刚需族，可以根据自身所在城市楼市的实际情况做决定；或等到今年年底、明年年初根据具体政策走向作决定。

针对投资客，笔者认为应遵循少动多看的原则。国家已经决心打击炒房客，你就没必要出来“兴风作浪”，否则只能是自讨苦吃。

针对第二个问题，近日，知名财经评论家叶檀在微博发文：租售并举是革命性举措，房地产市场进入分水岭，短期来看对市场影响不大，某些城市房价还会上升。

长期看房地产一定会受到抑制，买房风险上升，买房要三好，好城市、好地段、好楼盘。

那么问题来了，买房有风险，我们应该如何挑选所谓的“三好楼盘”呢？

好城市：清华大学建筑学院副教授周榕表示，买房就是买这座城市的“股票”，只要这座城市的总体价值走高，你手里的“城市股票”就会跟着升值。

当前，公共资源集中的一二线城市，未来依旧会吸引大量年轻人涌入，为城市不断注入活力。

好地段：地段决定升值潜力，好的地段一定是要满足买房者自身的需求。坊间一直有一个“5公里生活圈”的说法，也就是在5公里居住生活范围内，应该能够满足衣食住行玩等需求。

好楼盘：一个好楼盘应该满足地段好、质量好、物业好、口碑好等要素。所以，笔者一直认为买房应该选择大品牌房企。

面对最严楼市调控，房企分化已经开始显现，大鱼不仅吃小鱼，也要吃虾米，房企并购重组之下，买大品牌就多了一份保障。