利率上浮，刚需受伤，买房如何更省钱？不知这些你要亏大了

进入8月份以来，北京、深圳、广州、天津、济南、南京、苏州、东莞等城市的多家银行纷纷上调房贷利率，最高上浮30%。对于刚需一族来说，无疑加大了购房压力。并且他们缺少购房经验，若能面对日益高企的房价，掌握一些拿到最大折扣的技巧，对自己来说就是最大的实惠。

技巧1：前期认筹享额外折扣

几乎所有楼盘在看盘前都要经历一个储客的过程，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映心里没底，会为前期登记的买家提供比较大的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可额外享受XX折”。

技巧2：通过“老带新”享额外折扣

目前，许多楼盘都会推出老业主介绍新客户享额外折扣、免新客户和老业主一定年限物业费、赠送购物卡等优惠政策。若是买房时在线下找不到老业主，可以在QQ上搜索业主群，通过这个方法去找也比较好找。毕竟对二者都有利，老业主也会乐意。

技巧3：参与团购享额外折扣

团购餐饮、电影票大家都经历过，颇为实惠。团购买房也不失为获得更大实惠的良策。参加一些报社、房产网站等单位组织的团购，可以拿到更低的折扣。

技巧4：通过人脉关系享额外折扣

如今做什么事都要靠人脉，买房自然也不例外。如果能通过人脉关系，接触到楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理甚至更高级别的管理层人士，往往手中握有更大的购房折扣审批权。

技巧5：一次性付款享额外折扣

如果经济条件允许，可以选择一次性付款。因为该方式是开发上最为欢迎的，他们会为此提供优惠折扣。并且也能避免因利率上浮带来的负担。但是要量力而行，毕竟一次性付款不是小数目，这种方式适合资金实力较强的购房者。

综合网络