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买了套新房,楼道窗户竟然是画上去的!开发商:没毛病……濮阳小伙伴你怎么看

发布时间:2017-9-14 来源:濮阳房产网 点击次数:731
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哈尔滨市民李艳韬本以为过一段时间

就可以入住购买的新房了

可本来一件让人非常高兴的事儿

可每次和朋友们谈起他的房子

都会让朋友一顿讽刺挖苦



买的新房有点儿怪楼道居然没窗户    



朋友挖苦李艳韬是因为他新房的窗户竟然是

画上去的



今年3月份李艳韬买了一套期房,

因为当时房子还没盖完,

所以他是通过沙盘选的房。

当时李艳韬买了小区3号楼的一套房子。


上个月,3号楼的施工防护网拆除了,

李彦涛突然发现自家这栋房子有些不对劲,

整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。


更搞笑的事情还在后面。

过了几天,

窗户有了

不过是画上去的

这让李艳韬难以接受。



李艳韬说,

窗子画得水平没得说,

跟真的一样可心里总觉得别扭。

因为以后住进去,

楼梯间没有窗户采光就会受到影响,

会非常暗,

心情也会大打折扣。


开发商解释  这是特意设计的     



沙盘上显示有窗户,

但是楼房的窗户却是画上去的。

记者帮忙联系了开发单位,

设计部经理向记者展示了3号楼的设计施工图纸。


从设计施工图纸看,

3号楼各单元的楼梯间是一个长方形的标志,

上面写着加压井

也就是需要在这里建设加压井。

开发商表示,

他们正是按照这个图纸来施工建设的。


那么这个加压井是做什么用的呢?


杨经理介绍,

一号楼 二号楼采用的是自然通风的形式,

所以有窗户,

三号楼他们采用的是机械加压排烟形式,

所以楼道就没有窗户



杨经理说,三号楼和其他楼层看着格局类似,但是它的商服更多一些。设计图纸时,需要更高的消防排烟要求。普通的自然通风无法满足消防要求,他们就做成了机械排烟,通过在楼梯间使用加压井来解决,而不是一般的窗户。而在外墙楼梯间的位置,画出来一个方形,则是为了让外形上与效果图更接近。


外面画窗户只为外观与效果图接近     


杨经理说因为沙盘是早于施工图做的,

所以有些地方和施工图稍微有一些出入。

一般情况下,开发商在开发楼盘时,

事先会出一个效果图,

沙盘就是在效果图的基础上制作的。

但是在正式施工建设时,

需要由环保、消防、规划等各部门审批,

形成一个设计施工图。

设计施工图一般比效果图形成的晚,

所以在个别地方确实会存在差别。

大家购买房屋时,除了看沙盘以外,

还要多与售楼人员咨询细节。

弄清沙盘与实际情况的区别再做出选择。


网友热议

↓↓


@寻着梦的小易:世上本没有窗,开发商画上去就有了 

@完美就不美了:上帝给你关上一扇门  就会给你画上一扇窗 

@西红柿:没窗?画一个就有了

@羊羊羊小菌:有机械防烟就可以了呀,没毛病啊。画个窗就有点搞笑了 

@kerry17:也没啥啊,从工程的角度没窗户楼道的加压效果好,机械加压比自然排烟效果好。 

@星空YO:这个没关系的 我就是做设计的 通常采用自然通风时需要在楼梯间开窗 而且开窗面积也有要求。如果采用机械加压送风 就不用在开窗。有疑问自己也可以查暖通设计规范。 

@中华小熊猫:机械加压排烟井根本就不能有窗户 

@七丁目的趴洼嘎阿路:哈哈哈哈哈哈  不过设机械排烟了也没有问题吧。就是这窗户画的有点蠢萌不太走心

@Enxi-belii楼盘还真是画个图纸就卖的。买的时候都是开发商画的,没毛病,哈哈,很多楼盘业主买完图纸,还要两年之后开工的,确实画个楼给业主住呀 



说到这买房奇遇记

下面这几位也是有苦难言

……


   说好的私家花园呢?可以玩打地鼠了   



当初买房时销售人员推荐一楼有私家花园,价格也比别的楼层贵好几百元一平方,宿迁的朱女士冲着这个“私家花园”买下了宿迁某楼盘首层的一套房子。

可是等到今年七月份销售人员通知交房,朱女士满心欢喜地准备看看自己的“私家花园”时,眼前的一幕让她蒙了,院子里到处都是窨井盖和缆线盖板,她数了数,竟然有16个。有网友调侃说,朱女士的孩子可以在这个“私家花园”玩“打地鼠”游戏了。


▲“私家花园”里有10多个窨井盖。


     厨房竟然没水管 开发商:工人粗心忘了    


家住涟水涟洲人家小区的范女士最近刚刚购买了一套新房,由于自己的家庭条件十分困难,为了解决住房问题,之前她东拼西凑的向亲友借了十多万元,最后购买了一套政府兴建的涟洲小区经济适用房。

但为了能够尽快入住,范女士还是打算简单的装修一下。可是,在装修的时候,范女士却发现,新房的厨房竟然连水管都没有。



记者通过住建局与开发商的相关负责人取得了联系。据开发商负责人介绍厨房没有水管,可能是施工人员在施工过程中粗心所致对于范女士的问题,他们也将在第一时间进行处理。 


    2年前买公寓单间 现整层规划成展厅   


据张先生介绍,他2014年购买了位于红旗大街附近的一处公寓楼盘的房子,并在售楼部跟开发商签订了认购协议,“当时,我选的是9层的两个单间,一个单间大概30平方米左右,我全款买的,花了40万元左右。”他说,按照双方协议约定,该楼盘应于2015年5月交房。

可没想到,直到现在,张先生没领到新房钥匙不说,他还要四处维权。

“现在这个楼盘的建设规模跟2014年我买时差不多,只是外管网铺设好了。”令他没想到的是,前不久,他发现这个楼盘不仅被改了名,而且根据楼下展厅的未来规划图,他所购9层整体变成了展厅,“我上楼看了一下,9楼还是按照单间建的,可咋规划成展厅了?”

来源: 新闻夜航、生活日报

        

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