购房时没用公积金？这样操作照样能省钱！

建立住房公积金制度，主要就是为了降低职工购房的压力。不过，对于大多数普通人而言，由于公积金缴费的基数低，其实到最后也攒不了多少钱，更别说用来买房和贷款了。

部分购房者以为，房子已经买了，再交公积金就没有什么用了，然而这用想法是错误的，即便已经购买了房子，再交公积金也是有用的。

公积金提取还商贷

根据规定，公积金贷款可以用来提取偿还商业贷款，每年可以提取一次，每两次提取之间至少相隔12个月，每次提取金额以提取申请之日前一年(12个月)商业贷款还款额为准(人民银行征信系统有记录)。

提取时带着公积金卡，身份证，贷款合同，到公积金管理中心办理，具体细则详询当地公积金，我的当时就转到公积金联名卡上，到建行直接就可以取了。

商贷转公积金

当商业贷款还款一年以上，公积金也符合贷款条件时，可以申请将商业贷款转成公积金贷款。

就是向公积金管理中心申请贷款，资金直接用于归还商业贷款，这样你申请商业贷款时利率应该是4.165%，而公积金贷款利率是3.25%，不知道你贷款额多少，但每个月应该至少少还几百款钱吧。

但需要注意的是，公积金转商贷需要符合几个条件：

一个是金额必须相同，就是你未还商贷本金必需等于你申请的公积金贷款金额，差一分钱也不行，差额部分你可以提前还款;

第二个是商贷银行需要同意你公积金公积金转商贷，也就是提前还款。

小小金融表示，购房商业贷款转成公积金贷款是可以实现的，但相对条件比较严苛，其实，一个家庭不一定只有一套房产，随着收入的增加，生活需求的增多，改善住房条件几乎成为一个必定的趋势，公积金还是可以为下一套房做准备的。

来源/小小金融