验收房屋时，开发商怕你检查的几个地方

在验收房屋的时候有很多细节的地方需要注意，对于没有过买房经验的朋友来说，验收房屋的时候就很容易遗漏一些细节问题，尽管只是一些细节，但是在入住时间久了之后就会发现小细节其实是个大问题，那么在验收房屋的时候需要注意哪些问题呢？

1、准备验房工具

验收房屋的时候需要利用一些验收工具，如果业主空手前去验收房屋，对于开发商来说，心里面可就乐了，一看这就是没有经验的，所以业主们在去验收房屋的时候一定要先准备一些验收工具：房验小锤、卷尺、验电插头、乒乓球、水桶等。小锤子是用来检查墙壁的，乒乓球可以检验地面是否平整，水桶用来检查防水和地漏的问题。

2、墙面

验收房屋的墙面需要利用小锤子等工具，在敲击墙面的时候靠听墙面的声音来判断，墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，墙面一定要逐一排查。墙体开裂也是比较要命的，这是工程质量的问题，一定要检查仔细。

3、电路

电路的使用不恰当的话就很容易出现一些安全隐患，如果忽略了电路部分的验收，轻则带来装修返工，重则损毁电器，但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，想要完成标准的电路验收工作，需要具备专业工具或者请专业人士检验。

4、水路

水和电是日常生活中使用的比较多的了，所以水路的验收也非常重要，如果出现漏水等情况就不只是影响自己家里面了，还可能会渗漏到楼下的房间。水路验收主要是指排水管道的检查，用小水桶接满水，以此观察水路的水压状况是否良好，用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。

5、门窗

门窗密封性的验收比较难，只有在大雨天方能试出好坏。一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。

6、防水

房屋的防水工作验收要注意厕所阳台和厨房这三个地方，方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。

7、地面

除了检查墙面是否存在问题之外，还要注意地面是否存在裂痕，若存在则需要及时修补。如果是精装房，则需要查看地板下是否已经清洁完毕，以及地面是否平整，是否存在裂痕。有的住户装修会采用家装公司，并且由家装公司进行验房。

8、墙角

验收墙角应该是很少有人注意到的，墙角这些地方很容易堆积一些垃圾，平时要注意清理。厨房、卫生间附近的墙脚会存在因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮，这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制，这就需要进行避水实验。

以上就是关于验收房屋的时候需要注意的一些细节问题了，买了房子之后就会有交房的流程，交房的话购房者就需要验房。但对于很多购房者来说一般都是第一次购房，所以对验房要如何验是不清楚的，希望小编讲解的这些内容会对您有所帮助。