买房要看哪些因素？如何挑选合适的房子？

每个人选房的时候都有自己看重的因素，如地段、交通、配套设施、内交通、价格、户型、物业管理等因素。本期小编就针对地段、交通、内交通、配套设施这四个因素进行具体的分析。

一、地段

看一个地段不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在地段内市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅提升很有希望。另外，还应该根据每个家庭成员生活的发展需要，尽量选择使每个家庭成员都适合的地段。

一般来说，老年人应该选择环境幽雅、空气清新，特别是看病就医方便的地段；青年人应当选择上下班方便及社会交往方便的地段；有孩子读书的家庭就应选择靠近学校附近的区域，以便于小孩就近读书。

二、户型

选户型时，首要看户型是否方正。户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

三、交通

交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不注意。

考察交通时，应问以下这些问题：

1、公共交通工具到小区有多少条线路？

2、公共交通工具运行的早末班及间隔时间是怎样的？

3、公共交通工具早晚高峰的时候路途堵车吗？

4、公共交通工具到中心城区有没有直达交通工具？

牢记：

不仅要了解当前的交通情况，还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划，了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

四、配套

要考察居住区内的配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，这些对于居民生活质量影响是很大的，也是衡量居住区质量的重要标准之一。不论您所选择的小区位于哪种区域，考察配套重要的方面仍是配套是否能满足日常生活的便利性！

以上就是关于买房要看的地段、交通、内交通、配套设施这四个因素的介绍，要想选到好的房子光看这些是不够的，还要看房子的价格、户型、物业管理这三大因素。

来源/房天下