比房价？看品质？你的购房顾虑在这里都分析透了！

市场行情风云变幻，老司机与小白并存市场，买房无小事，房价，品质都会随着市场行情与人的变化而变化。本篇文章，聊宅小编为大家分析一下购房客的顾虑与解决办法，解你后顾之忧。

1、费用列表，以防超支

买房中，一定要支付多少费用，自己的购房预算是多少，如何保障费用不超出预算，这是购房者在决定买房前都会考虑到的。

购房者要做的是，在与置业顾问或房产中介商讨购房事宜的时候，就要计算出，罗列出每一项费用支出，费用不清的，也要出个大概区间。计算出消费总额。同时还要避免未知消费，捆绑消费，比如要问清是否必须买车位等，以免购房预算超支。

2、房价高低的背后

对于房价，肯定是购房者首先需要考虑的。房价的高低是决定要不要买房的首要因素。但是对于房价一事，也要理性看待，毕竟房价高低很大程度上与房子的品质，价值挂钩。

特别需要注意的是，如果在相同条件下，两个小区的房价相差甚远，那么购房者在选择的时候，会怎么选？

其实在同等条件下，选择房价低的固然是人之常情，但是房价高的很大可能证明了该小区该房源更有某些潜在优势是房价低的房源所不具备的。也可以理解为，房价低的社区很可能会存在某些风险比如证件不全，税费额度大等等。

具体情况是怎样的，还是得购房者亲自去了解，不能以房价定论。

3、沙盘混淆视听的魔力不可小觑

沙盘是购房者接触到未来交房房源的首要方式，通过沙盘，购房者了解到社区楼盘的分布，楼间距的大小，绿化面积的多少，休闲，商业配套的位置等等内容。如果没有沙盘，购房者将基本上获得不到楼盘的任何详细信息。

但是，也不能一味的信奉沙盘，沙盘是所谓的完美社区的展示 ，一些缺点被缩小，一切优点被放大。购房者如果太较真，失望的可能也会越大。更多关于楼盘和社区的详细建设，还需要后期合同的约定。

4、货比三家，品质为上

在楼市高涨之下，半小时定房，一周定房的情况实属常见，大家匆匆买房，就是为了简单的抢占市场先机，与房价对抗，实际上，却忽略了房子的真实品质。

房子的品质由地段、户型、开发商口碑、建筑品质共同组成，这些关键点，要购房的你，真的认真了解过吗?

虽然说，对于商品不能太过于苛求，毕竟完美无瑕的是在太稀少，但房子属于大宗商品，购房者必须要谨慎。

多看看，多了解，找到相对而言最满意的产品，才是购房者的真正目的所在。

5、期房当道，一定要看样板间

所谓看样板间，有精装样板间，临时搭建的样板间，实景样板间，清水样板间。试问，哪种样板间，最能表现房屋的品质与标准？

对于样板间来说，装修的豪华奢侈，温馨大气，对于开发商来说确实是非常有利的，对于购房者来说，也是最容易选择定房的因素。但是真正能够检验住房标准和品质的，还是清水样板间，或者说是毛坯样板间。

谦祥福晟兴隆城的清水样板间自开放以来，将房屋最原始的面貌呈现给购房者，接受购房者最直接的检验，也是开发商的魄力所在。相反，装修样板间可能隐藏着房屋的一些缺陷，利用装修，装饰效果，迷惑着购房者的眼光和买房的决心。对于毛坯交房的房源来说，更应该参观清水样板间，而不是精装样板间，理智购房。

来源/聊宅

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