濮阳购房者买房要注意户型图上的五大标注！

目前在售的房屋很多都是期房，因此购房者们只能通过户型图来选房。如果对户型图研究不够细致，最初的设计和最终的实物之间会有很大的出入。要想读懂户型图，就必须注意图上的五大标注，下面一起来看看吧！

标注一：开间和进深

1、进深

户型图里的进深指的是建筑物的长度，南墙和北墙之间的距离。进深在设计上有一定的要求，一般限定在5米左右，不能任意扩大。并且住宅的进深不宜超过14米，因为这关系到室内的空气流通，进深超过14米，不利于组织穿堂风。这也是为什么大部分客厅会与餐厅打通，形成一个大进深的空间以节约面积、增加空间感的原因，但为了保证良好的自然通风和采光，进深与开间的比最好控制在5:3左右。

2、开间

开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，通俗的说就是，从进门左边的墙到右边的墙的距离。

户型方正其实就是指户型的进深和开间合理，介于1:1.5较好。进深过大开间过小，会影响户型采光通风；进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费资源。一般来说主流开间客厅为3.9-4.2米，南卧室为3.6米，北卧室为3.3米，能够保证居住舒适。

标注二：面积

大多数户型图上都会标注该户型的总建筑面积，如果看到“约”或是使用大于等于符号，这也都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。

大家在看户型图时不要认为标注的建筑面积就是您可以使用的面积，这里还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

标注三：比例和布局

比例是否合理，并不在于大小，而在于房屋各个部分的布局。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题。

标注四：家具摆放

有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间可以容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者在看户型图时需要格外地小心。

标注五：可变结构

房型在某些时候是可以通过“后天补救”的，所以了解房型的可变结构非常重要。例如：哪些墙是承重墙不能拆，哪些墙是可以进行改造的；下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。

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