好消息！濮阳老旧小区想加装电梯有文件啦！

如何申请加装电梯？

《指导意见》明确提出，老旧小区申请加装电梯，可以以小区为单位申请的，由业主委员会申请；也可以以单元（栋）申请，由本单元（栋）的业主代表申请。此外，业主委员会或单元（栋）内的业主，还可以委托物业服务企业、原建设单位、电梯安装维护企业、社区进行申请。

既有住宅加装电梯的资金来源以业主自筹为主，方式多种多样。据介绍，有关费用可由相关业主共同承担，根据所在楼层等因素按照一定比例分担；也可以申请使用房屋所有权人及其配偶或子女名下的住房公积金；还可以申请使用业主分账户中的维修资金。

此外，《指导意见》鼓励通过企业投资、受益业主付费等方式，支持各类金融租赁、融资租赁企业等社会资本参与既有住宅加装电梯。对有条件的市、县（区），《指导意见》建议将其纳入旧城改造项目并给予政策和财政支持。

加装程序如何实施？

大体上需要“五步走”，即制定加装方案、进行加装申请、组织建设安装、组织竣工验收、办理使用登记。

不少业主还关心加装电梯增加的建筑面积计不计入容积率,是否征收地价款,是否需要补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费,记者了解到，这些答案都是“否”。

此外，既有住宅加装的电梯产权归该单元（幢）加装方案确定的业主共有，不再进行不动产登记，不动产权利转移时，加装电梯共有权利一并转移。加装电梯不改变建筑平面布局、不改动消防设施、不影响应急疏散和灭火救援的，也不需办理消防设计和竣工验收备案。

加装电梯需满足这些条件

1、已建成投入使用、具有合法房屋权属证明、未列入房屋征收范围和改造计划且原建筑结构未设置电梯的地面四层以上既有住宅

2、加装电梯应当经本单元（栋）三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意

3、加装电梯安装方案符合建筑设计、结构安全、消防安全等相关规范、标准，不影响既有住宅的整体性安全

4、加装电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内

5、制定有电梯加装的一系列必要方案，并办理有关加装施工手续