房贷是选10年还是20年？听完行内人的话，才知好多人被坑了

按揭买房如何选择贷款年限呢？来看看行内人是怎么说的吧！

1、消费观念的影响

我们上一辈的人消费理念比较保守，就是要有足够的金钱支撑才会去消化。但是现在的人消费理念比较超前，特别是很多80/90后，对于消费贷款理念已经深入人心。他们愿意为喜欢的东西承担超高溢价。就拿买房来说吧，现在很多年轻人都会选择分期付款或者是贷款俩买房！对于贷款买房来说，可以选择十年期的和20年期的，那么哪一种比较划算呢？

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2、明确贷款原则

专家说，分期付款都是要有利率的，这是大家都知道的。而房贷的利息有特定的计算公式，我们先不管这里面的具体计算法则，我们要明确一个贷款的原则。那就是贷款时间越短，利息也就越少，相反，贷款的时间越长，利息就越多！所以从时间上来说，贷款20年要比贷款10年要花更多的钱。不过从还钱的金额来说，贷款10年要比贷款20年的压力大很多！

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专家说，很多人没有考虑到这其中的利害。选择10年贷款期，目的就是为了少花了一点钱，宁愿每月多花点钱，把更大的还款压力放在自己身上！按现在的趋势，钱越来越不值钱了。而房子本身是不受通货膨胀的影响，所以10年后，钱不值钱了，房子的资金却没有变。

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专家说，其实选择10年房贷的话，相对选20年房贷而言，还款的压力就会比较大。钱变得越来越不值钱的情况下，房子价值不变甚至升值而言，选20年比10年好！

最后，专家说，其实选的20年这样时间更长的付款期限，也许还能让你花更少的钱，承担更小的还款压力。还能津津有味的过自己的小日子多好啊！

听完专家的话，才知好多人被坑了！你是不是其中被坑的一员？现在知道该怎么选择房贷的时间了吧！

（来源：网络整理）