自己不敢住，卖又卖不掉！买二手房如何避免买到“凶宅”？

与新房想比，二手房其实是有很大的优点的，就比如说即买即住，而且如果比较幸运买到装修比较好的房子的话，那么就可以省去装修，这样就可以节省一部分的购房预算了。但是大家在选二手房的时候一定要注意不要选到凶宅。因为如果买到凶宅的话，是会对自己日后的生活造成很大的影响的。今天小编就给大家介绍一下如何避免选到凶宅！

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1、实地考察房屋的情况

留意门框的好坏

一般情况下，如果门框出现变形、扭曲、有大小窟窿的情况，就要十分谨慎了，这样的话就会预示着这个房子已经很久没有人居住了，因此在看房选房的时候，就要多多留意了，曾经是不是凶宅呢？

留意房间结构是否有大变动

在看房的时候，首先应该注意下房屋的结构是否有大的变动，如果发现房屋内的变动很大的话，这就需要引起大家的注意了，可以多问问房主结构变动的原因，从而来判断是不是凶宅。

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2、打听房屋出售原因

购房者可以向出售房屋的业主了解该房屋出售的原因；同时，业主可以向街坊邻居打听一下房屋的历史。如果房子之前发生过什么不好的事情，街坊四邻肯定是比较了解的，因此小编建议大家可以和街坊四邻打听一下，还可以去居委会，物业公司打听打听。其实还可以去小区所属的派出所了解情况。

3、上网浏览新闻

现如今的互联网非常发达，大家获取信息的渠道就多了。因此大家可以上网搜索这个小区的名字，看看有没有相关的新闻报道。比如一些特大的刑事案件，在网上是可以查到相关内容的

4、约定相关条款

根据我国相关法律的规定，居民是有知情的权利。二手房业主有义务明确的告知购房者有关所售二手房的所有信息，不得刻意隐瞒房屋的不好的信息。

因此购房者在决定购买二手房签合同的时候，最好将“没有凶杀案发生”写进合同中，而且也要做出规定：如果是凶宅的话对方应承担的赔偿责任和要求。这样就能很好的保证自身的权利。

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5、选可靠的中介

私下进行二手房是存在很大的风险的，因此一般购买二手房的话都需要中介参与其中，这样可以省去很多麻烦也可以规避一些风险的，但是选中介公司是比较有学问的，因为有些中介为了促进交易获取自身的利益就会隐瞒一些事实，比如说是凶宅。因此，大家在挑选中介的时候一定要选择有资质，质量好，经验丰富，评价高的中介，这样才能最大程度上保证自己的知情权。

以上就是小编给大家介绍的有关选二手房如何避免买到凶宅的相关知识了。购房对于大部分人来说购买一套属于自己的房子几乎花费了大部分的积蓄，因此在看房选房的时候一定要仔细认真了，一定注意不要选到凶宅。因为居住在凶宅的话，自己的日后生活是会受到影响的。最后，小编希望大家都能买到自己心仪的房子！

来源/买房知识

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