在濮阳验房时不可忽视的10个细节！

开发商交房时，验完了大件，咱们也别忽视了容易出问题的小地方。祸患常积于忽微，不起眼的地方也要认真考察考察。具体如下：

（网络图，侵权立删）

1、弱电箱

很多人不知道，电有强弱之分。像我们正常用的电灯、冰箱、洗衣机等220V的交流电，就是强电。而数字电视信号线、电话信号线、网线等，用的是36V以下的弱电，人体直接接触没有大的安全问题。

配电箱是强电的地盘，弱电箱就是弱电的地盘。弱电箱上一般都写着“TV”“数据多媒体箱”“多媒体”等字眼。弱电箱里一般接了数字电视、电话和网络三种线，有些地方电话和网络共用一根线，所以也有两根线的情况。验房时，你仔细看清楚上面的文字说明，不缺功能就行。购房合同上，要看清楚，是否有写“预埋有线电视、电话及宽带网管道至室内弱电箱”，照着验就可以了。

2、玻璃安全

玻璃的种类很多，不仅有薄有厚，还有单层双层，毛玻璃，精玻璃等区别。验房时，一定要看清楚开发商给你装的是什么玻璃，别被偷工减料了。

国家有规定的，“对七层及七层以上建筑物的外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃、幕墙等必须使用安全玻璃，业主如果对玻璃材质心存疑虑，有权要求开发商提供相关的质量证明。”

3、猫眼

安装在防盗门上的猫眼，也不容忽视。验房时一定要看看这个猫眼正不正常，有没有松动，视野清不清楚，有没有装反了。一旦出现问题，就要求开发商联系厂家进行维修更换。

4、烟火报警器

烟火报警器有两种，一种是遇到浓烟，只会响个不停，等你去扑灭的；另一种是检测到浓烟会响，同时还会自动喷水的。不管是哪种，如果有条件，最好是试一下，保证它是正常工作。万一出事了，还能发挥点作用。

5、消防设施

国家规定，高层公寓的每一层都要在显眼的位置设置消防箱，里面要放有消火栓、消防水带、消防枪。验房时，不仅要看看有没有消防箱，必须要打开看看里面的东西是否齐全。如果对消防多点了解，还可以拿起器材，看看是不是全新的，有没有合格证，能不能正常使用等。安全问题无小事，千万别被门面工程给骗了。

6、电梯

电梯基本上每天都要用到的老朋友，很多人验房时却不会关注。那么电梯要怎么验呢？首先要关注电梯的品牌，品牌关乎质量。验房时要认真看看品牌说明和质量保证，是不是与开发商售房合同一致。不要写的是进口电梯，最后用的却是国产的、小品牌的电梯。毕竟万一电梯坏了，是要全体业主掏钱修的，关乎钱的事情，千万别马虎。

另外，电梯还有一个指标就是载重量。如果载重量很小，动不动就限乘、超载，光是等电梯就会急死你。

7、楼梯

遇到停电、电梯维修、火灾，走楼梯才是王道，所以楼梯的安全也不能忽略。第一要看楼梯有没有防护栏杆，保证安全性；第二要看防护栏杆的间距，防止小孩子钻出去，国家规定不能超过11厘米。

8、绿地和园林

绿地面积是不是和合同一致；花草是不是真的，是不是刚刚移植过来的。一旦坏了，物业可不会给你白修，都是要从维修基金里面扣除的。

9、其他设备

安全报警设备，监控设备是否落实到位；公共照明、停车位、噪音等，是否没有问题，全部要认真关注，避免后期麻烦不断。

10、物业管理

虽然说，物业公司如果出现很大的问题，通过全体业主协商是可以更换的，但是这毕竟是一个长远的事情。我们还是要关注一下物业服务及物业费的缴纳。物价部门一般是规定物业费的上限，你缴纳的时候一般是要比这个水平低的，注意看一下，别一开始就当冤大头。

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