刚刚！濮阳市区3宗商住用地集体成交，看看在哪儿?

继濮阳市国土资源局公布濮阳市区3宗商住用地即将出让的消息后，引起了许多开发商及市民的关注。大家关心的不仅是哪些房地产商又拿下了哪些地块，还更加关注拿地的价格和楼面地价，“面粉”贵了，“面包”自然就贵了。

据濮阳房产网小编了解，今天（8月20日），濮阳市区3宗商住用地走上了土拍席，共计面积约94697.23平方米（142.046亩），具体花落谁家，赶快和濮阳房产网小编一起看看吧！

濮地2019-09号宗地位于石化路北、长庆路西，经过45轮竞价，被濮阳圣祥置业有限公司  以23,238.189万元拿下，出让面积45035.25平方米（67.553亩）。

地块详情

• 地块编号：濮地2019-09号

• 土地位置：石化路北、长庆路西

• 竞得单位：濮阳圣祥置业有限公司

• 成交总价：23,238.189万元

• 出让面积：45035.25平方米（67.553亩）

• 土地用途：商住用地

• 出让年限：商业用地40年，住宅用地70年

• 容积率：≤2.5

• 建筑密度：≤35%

• 绿地率：≥35%

濮地2019-10号宗地位于花园路北、乐居路东，被河南米多置业有限公司以总价8,008.9932万元拿下，出让面积20535.88平方米（30.804亩）。

地块详情

• 地块编号：濮地2019-10号

• 土地位置：花园路北、乐居路东

• 竞得单位：河南米多置业有限公司

• 成交总价：8,008.9932万元

• 出让面积：20535.88平方米（30.804亩）

• 土地用途：商住用地

• 出让年限：商业用地40年，住宅用地70年

• 容积率：≤2.5

• 建筑密度：≤28%

• 绿地率：≥30% 

濮工地2019-05号宗地位于胜利路东南、经三支路西，被濮阳市世茂房地产开发有限公司以总价6,990.264万元拿下，出让面积29126.1平方米（43.689亩）。

地块详情

• 地块编号：濮工地2019-05号

• 土地位置：胜利路东南、经三支路西

• 竞得单位：濮阳市世茂房地产开发有限公司

• 成交总价：6,990.264万元

• 出让面积：29126.1平方米（43.689亩）

• 土地用途：商住用地

• 出让年限：商住用地40年，住宅用地70年

• 容积率：≤2.5

• 建筑密度：≤28%

• 绿地率：≥35%

在房地产界，有一条魔咒，叫做“逢土拍就涨价”。

从某种程度上来说，土地市场会对房价造成一定的影响，并带动周边楼盘的热度。房企花了这么多钱去买地，一定是看好该地块的未来发展趋势，也相信该区域是有市场需求存在的，多家房企抢拍该区域地块也会给周边项目带来更多的信心。而针对一些楼盘趁着土拍的热度对项目进行调价情况，在坚持“房住不炒”的基调下，房企调价对楼市的影响也只能说是短期的、局部的。另一方面，如果因土拍而盲目涨价大部分购房者也不会买账，对项目本身并无好处。

随着濮阳的快速发展，房价很难回到之前的样子。如果说真的能“半路杀出某个政策”让房价回落，那真是皆大欢喜，但估计濮阳还没到那一步。因为现在的楼市是稳步发展，再加上开发商拿地没有之前那么容易和廉价，所以，房价稳中有升或将是未来濮阳房价走势。

濮阳房产网将持续为您带来最新土拍消息，敬请关注。

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