这样买人生的第一套房，不后悔！

电视剧里小两口凑够首付就直接冲到售楼处买房，很容易抓瞎。那么，在买房之前，有哪些问题要考虑清楚呢？

买房前就要考虑好一些基本的事情，这对你做出正确选择十分重要。

    ➤ 买房目的 ：首先搞清楚自己买房的目的，自住还是投资，还是两者兼顾有所侧重。然后依照自己的目的去找合适的房源。

    ➤ 重要指标权重 ：在买房前制定出几个重要指标，看自己的权重，比如地段的成熟程度和升值潜力等，还有离单位的远近，生活便利程度，周围环境的好坏，居住的人群以哪种为主，孩子的上学问题等。

  根据自己的实际情况锁定大致区域位置，然后在区域内锁定自己看中的楼盘。

    ➤了解楼盘位置，查看周围的交通、地段、生活、学校配套是否便捷。

    ➤查看楼盘信息，其中包括价格、户型、整体朝向，然后选定中意楼栋和楼层。

  确定好自己心仪的房子，查实自己是否有购房资格交钱之外，别忘了以下几点：

  ➤核实开发商五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）。

  ➤注意合同条款中双方所填写的权利与义务是否对等。

  ➤确认计价方式及支付方式条款。

  ➤面积确认及面积差异处理。

   如果你是全款，请跳过这一段，如果不是，请接着往下看：

   1、每家银行利率都不同，建议多咨询几家对比后再选择。

   2、提供夫妻两人半年内的银行流水、收入证明、身份证、结婚证、户口本原件及复印件。

   3、若首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。

   4、资料上交后，接受银行审查,并确定贷款额度。

   5、审批下来后，办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

   一般银行还贷有两种方式：等额本息和等额本金。

   1、等额本金：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

   2、等额本息：每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。