购房秘籍赶快收藏起来吧——买房的基本原则

对于购房者来说，买房无需就两种可能，居住与投资（金融）。

中国只有1、2线城市同时具有上述两种功能，3线城市分情况，3线以下没有投资功能。

为了让您买到称心如意的房子，今天小编整理了一些，在买房的过程中需要您仔细关注的问题？我们来看一看吧！

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当下3线以下城市交易火爆是因为棚改，这是透支未来购买潜力的一种虚火。棚改结束之日就是4、5线城市房地产交易进入冬天之时。

管理层对房价的长效调控机制非常明确，中短期用冻结交易的方式，长期还是靠房产税。所以，对于买房小编给出以下几项基本原则：

越早越好。因为在中国城市化没有完成之前，房价还是会持续上涨的，1、2线城市涨幅空间还很大。

中期政府会用冻结流动性的方式限制投资者，所以，任何投资房子你都得做好冻结资金5年以上的准备。

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房产税大概率会在2020年后实施，房产税前期主要是控制房价上涨的幅度，调控对象主要是高端住宅与商铺。所以，从长远来看，别墅与高价商铺的投资性价比非常差。

首套房购房资格在中国是隐形的福利。绝大多数时候首套房的贷款利率在国家政策压制下带有相当的福利性质（基本利率打7折或者8折，银行基本无利可图）。

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不要傻傻的去写女朋友（男朋友）两个人的名字——这意味着你们已经自动放弃一套房的利率福利（女方不放心可以私下签订财产协议并且公证）。

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如果你家庭不是特别有钱，不建议将家里资产写成孩子的名字——因为这意味着在孩子成年之前，这项资产变成死资产——既无法出售，也无法贷款。

年轻人如果条件合适还是应该尽早结婚，两个人组建的家庭相比一个人还是具有更强的经济能力与抗风险能力，别的不说，就是早几年买房就可以省下一大笔钱。未来家庭有房或者没房或者有多套房代表着不同的阶层。

除非战争或者经济崩溃这些特殊情况，其它任何时候都不要指望房价能大幅度下降。中国政府的房市调控（包括冻结交易与房产税）目的都不是降低房价，而是让房价增幅可控，让房价可以软着陆。

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买房是大事，投资好了，利益很大，投资不好，就会压上您半生的积蓄，所以，买房前一定要考虑清楚，仔细对比斟酌。

以上内容希望给各位购房者有所帮助，具体各种情况要视各个看房者而定，仅供参考，想了解更多购房问题，敬请关注濮阳房产网网站了解。

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