购房指南之选房细节不容忽视

买房作为人生的一件大事，不要轻易就下了决定，细节很重要。

无论是房屋本身，还是小区内外周边的环境，在挑选房子的时候，方方面面都要考虑到。那么，如何才能做到细致地了解房屋状况呢？

业内人士指出，诸如房型、小区内部设施、周边配套等都很容易考察到，但很多细节问题仍需要留心。

作为不动产，房子所处地段是影响其价格的很重要的因素。

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如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。

因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。

业内人士指出，买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生在某楼盘顶层居住3年多，刚住进去的第一年夏天，屋顶就渗水，开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片，多处墙皮起泡脱落，下雨天屋顶上不时会有水珠滴落，未能彻底解决问题。

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房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。

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某资深人士指出，住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。

一般来说，几乎所有的材料都具有隔音作用，比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。

买房是件大事，需要经过层层筛选，慎之又慎，毕竟买一套房子，可要花费不少钱的，通过以上细节问题的解说，希望对您以后再买房的过程中起到一定作用，更多购房指南小问题，欢迎登录濮阳房产网查看，谢谢！

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