买房知识：夫妻共同按揭买房，谁做主贷人更合适？

购房是一件很困难的事情，现在不仅是购房资金比较难凑齐，而且有些城市的购房条件也比较难达到，不过最重要的还是购房资金，如果没有购房资金，在哪个城市都无法买到房子，现在为了能够早点购房，大部分购房者都选择了贷款购买，很多是属于夫妻共同购买，那夫妻共同买房谁做主贷人更合适？

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现在买房基本都是要贷款的，那贷款就会涉及到购房者的征信为题，每个人的征信情况都是不同的，如果夫妻二人贷款买房，那么银行在查询征信的时候主要查的是主贷人，如果主贷人征信出现问题，那么贷款申请银行可能压根儿不会受理，或者即使受理了，贷款额度及贷款期限也会受到影响。

当然次贷人的征信，也会或多或少有影响。所以，为了能够顺利的取得银行的征信评估，日常生活中，夫妻双方一定要保持良好的征信记录，以免关键时刻受到影响。而且应选用征信良好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。

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贷款政策并不是全国统一的，不同的城市贷款的政策可能就会不同，所以应该针对性的了解，对于部分城市来说，非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明，会在首付比例、利率水平上有很大的差别，建议购房前要提前了解清楚本地的实际要求，否则你很难做主贷人。

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