收房了业主莫急不要打头阵

发布时间：2008-4-10 来源：点击次数：1539 次

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交房说起来简单，做起来复杂，很多问题如果在交房时不查清楚，后患无穷。现在收房，你可能无法装修，得等停暖后才行。如果你实在不想现在收房，先联络一下到底有多少人跟你有一样的想法，先看看人数，如果人多，那就好说，如果人少，那就比较难了，如果你平时没有那个精力来跟开发商谈判打官司什么的，你就随大潮现在收。

　　收房时，不要打头阵，等一部分人先收了后你紧跟着收放，收之前，先到你购买的楼盘在网上的业主论坛先看看已收房业主发现了什么问题，他们是怎么解决的，如果有时间不妨在办理收房现场先看看别人是怎么办理的，听听现场的业主是怎么说的。对于发现的问题，收房前不妨想想怎么解决，自己做到心中有数，在这个过程中切忌跟开发商大吵大闹，因为在收房中发现的问题一般都不是严重的质量问题，在你自己装修的过程中就可以解决。你在这个过程中可以巧妙的利用这些小问题为自己争取一定的利益，比如免一点物业费呀什么的，当然，你要觉得麻烦或没时间那就算了。关于收房的其他问题，建议你利用网络搜一下关于收房的专业文章学一学。

　　另外，现在如果不收房，待来年春天再收，有一个问题你需要注意，为了保护室内的上水管道不被冻裂，在冬天即使你不收房开发商也会给房屋供暖，这样的话由于无人住干燥，会使墙皮干裂，收房时需小心，不要与结构问题产生的开裂搞混了。如果是干燥产生的干裂，那就无所谓。

　　一般来讲，只要满足交房条件，开发商都会通知业主收房，比如通知你是3周之内办理完毕，那么如果你不来办理物业费从第四周自动开始计算，所以你先看看你的购房合同是怎么约定的，如果在规定的时间你不去办理，那就是你违约了，物业费那是免不了的。如果开发商确实说了可以，根据购房合同有书面的东西。如果开发商比较有诚信或比较大，为维护自己的信誉，对于主动让业主延迟收房以避免交物业费那是有可能的，但是如果开发商没有诚信，那你就要注意了，他主动让你延迟交房就有猫腻了，有可能他没有取得竣工备案表或无法按期取得，利用这种形式来避免大面积的业主索赔。