起拍价400万元/亩！濮阳市区约86亩纯住宅用地拟6月16日拍卖

濮阳5月份的土地市场热闹非凡，土地挂牌接连上演，房企们也纷纷卯足了劲儿，想拿下自己心仪的地块；眼下，濮阳市区又挂出一宗86.315亩（57543.44平方米）的纯住宅用地，引起了业内人士的广泛关注。今天，濮阳房产网小编就带大家来详细的了解一下这块详情信息 。

拍卖时间：2020年6月16日

该地块位于五一路北、文化路东，东至规划路，西至公园绿地，南至五一路，北至公园绿地；出让面积约57543.44平方米（86.315亩），起拍单价约400万元/亩。

该地块所处位置，周围的成熟小区众多，商业及公共服务设施配套齐全。

周边目前已有钻井家属院、蓝盾小区、翰林居、康乐小区，居住氛围浓厚。

教育配套：周边临近的学校有油田实验幼儿园、油田一中、油田第十三中学、油田第十七中学、华龙区第三中学等。

周边银行 （建设银行、中原银行、农村信用社、工商银行）、公园、医疗、商业、休闲娱乐公共配套齐全。

土地面积：57543.44平方米（86.315亩）

土地位置：五一路北、文化路东

土地用途：住宅用地

出让年限：70年

容积率：1.0-2.5

建筑密度≤28%

绿地率≥35%

建筑限高地上≤80米（住宅≥36米）

地下≤12米

适建内容：地上：住宅、配套设施；地下：人防工程、地下停车库。

配套幼儿园问题

(一)配套幼儿园建筑面积和用地面积

幼儿园建筑面积≥4300平方米（12班）,占地面积≥7200平方米。

（二）配套幼儿园建设标准和建设时序

按照《幼儿园建设标准》（建标175-2016）和《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016局部修订的公告2019年版）等相关标准和规范建设配套幼儿园，配套幼儿园交付前，受让人应完成基础装修并满足使用条件,配套幼儿园应功能独立，与住宅小区其他用地界限明确，并单独提供安全畅通的出入口。配套幼儿园须与首期建设的住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

（三）配套幼儿园产权归属、交付时间和方式及监管责任

配套幼儿园建成后产权无偿归华龙区教育局。签订土地出让合同前，竞得人须与华龙区教育局签订移交协议，配套幼儿园建设过程中，华龙区教育局负责监管;配套幼儿园建成并验收合格后，由受让人将配套幼儿园移交给华龙区教育局，并协助华龙区教育局3个月内完成不动产登记手续。

防空地下室设计条件

根据濮阳市人防工程规划和有关规定，该宗地内新建民用建筑，应按照其一次性规划新建或新增地面总建筑面积的6%修建6级（含）以上防空地下室。

不知道这次拍卖的地块又会花落谁家？6月16日为您揭晓！届时濮阳房产网会及时送上第一手的报道，了解更多濮阳土地市场就关注濮阳房产网。

来源/濮阳房产网