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南乐2宗宅地约3亿元成交！分别由建润置业和个人摘得！

发布时间：2020-7-24 来源：濮阳房产网点击次数：6862 次

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7月22，濮阳的土地市场再次沸腾，全城目光聚焦到了南乐土拍，超200轮竞价，2宗约123亩涉宅地块成功出让，最高楼面价2092元/㎡，总成交金额高达3亿元。

以下为具体的成交信息：
乐地2020-27号地块

该地块经过213轮的激烈竞价，最终被濮阳市建润置业有限公司以13,750万元成功摘得。

(出价记录)

该地块位于县城区仓颉西路南侧、规划希望路西侧、规划泰和路北侧，地块四至范围为东至规划希望路、南至规划泰和路、西至滨湖东路、北至仓颉西路；出让面积39108.99平方米（58.663亩），土地用途为住宅兼容商用；1.0< 容积率<1.8，成交单价234万元/亩，溢价率112%，楼面价1953元/㎡。

（总平面图）

值得注意的是，在规划设计条件方面，停车设施配套要求：居住部分≥1.1个/户，停车位地面比例不得超过总停车位数量的10%；
公用设施配套要求：需配社区服务站建筑面积600-1000㎡，用地面积500-800㎡，布局社区服务、警务、社区办公、活动阅览、残疾康复室等功能；
文化活动站建筑面积250-1200㎡，配建青少年和老年人活动设施；
卫生服务站建筑面积120-270㎡，配备预防、医疗、计生等服务；
老年人日间照料中心建筑面积350-750㎡，配备餐饮、文娱、健身、医疗保健等服务。
以上公共设施可合并建设并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用；物业管理用房按照不低于总建筑面积千分之四的比例独立设置，其余规划指标和要求以《南乐县城乡建设用地规划条件通知书》（乐规条字第4109232020015号）为准。

乐地2020-27号地竞拍结束，接下来28号地拍卖继续上演，经过103轮竞价，最终该地块由个人16,230万元摘得。

该地块位于县城区仓颉西路南侧、规划兴国路西侧、规划泰和路北侧，地块四至范围为东至规划兴国路、南至规划泰和路、西至规划希望路、北至仓颉西路；出让面积43100.69平方米（64.651亩）；土地用途为住宅用地；1.0< 容积率<=1.8，经过103轮竞价，最终由个人宋英娜以总成交价16230万元成功竞得，成交单价251万元/亩，楼面价达2092元/㎡，溢价率达136.94%！

（总平面图）

值得注意的是，在规划设计条件方面，停车设施配置要求：居住部分≥1.1个/户，商业≥1.5个/百平方米，建筑面积：居住部分停车位地面比例不得超过总停车位数量的10%；
公用设施配套要求：需配建移动通信宏基站结合建筑屋顶、绿地设置，基站天线尽量采取隐藏式；
公区厕所建筑面积30-60㎡，独立建设时设置≥3米的绿化隔离带。
以上公共设施可合并附建并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用；物业管理用房按照不低于总建筑面积千分之四的比例独立设置，其余规划指标和要求以《南乐县城乡建设用地规划条件通知书》（乐规条字第4109232020014号）为准。

（27号、28号地块项目鸟瞰图）

此次个人斥资16230万元拿地后，这个地块将由个人开发还是专业团队操作呢？敬请关注濮阳房产网网的详细报道！

（地块大概位置）

从地块示意图中可以看出，27号地和28号地两个地块相邻，位于南乐县城的西北方向，西边临湖的是27号地，东边是28号地。两个地块南边是泰和新城，新世纪实验学校和博文学校、建业通和府在其南边，东边一行路旁边就是南乐建业春天里项目，东南的地方是南乐县学校具体的地方，包括河南南乐仓颉实验学校、南乐县职业中等专业学校、南乐县二中、南乐县第二实验中学、南乐县育才小学等，西边是马颊河国家湿地公园。区位优势明显。
伴随着今天土拍的激烈落幕，7月份还有多宗土地拍卖将持续上演。土地拍卖预示着接下来的楼市发展，土地市场长期向好，濮阳楼市的稳健还会持续！

来源/濮阳房产网