大放量！濮阳5宗共540亩土地新挂牌,起拍价约17.68亿元。

地块位置：绿城路南、规划桃源路西；

地块范围：南至:,西至:,东至:,北至:；

出让面积：7250.054平方米；

土地用途：商务金融用地；

出让年期：40年；

容积率 ≤ 4.0；

建筑密度 ≤ 40；

20 ≤ 绿地率；

地块位置：振兴路东、卫都路南；

地块范围：东至金堤路，西至振兴路，南至开德路，北至卫都大街；

出让面积：193229平方米（合289.84亩），其中城镇住宅用地137901.34平方米（合206.85），商业用地55327.66平方米（合82.99亩）；

土地用途：城镇住宅用地、商业用地；

出让年期：城镇住宅用地70年，商业用地40年；

规划容积率≤2.2，

建筑密度：城镇住宅用地≤22%，商业用地≤55%；

绿地率：城镇住宅用地≥40%，居住部分≥0.5平方米每人；

地上建筑面积：≤425103平方米（其中城镇住宅用地面积≤303380平方米，商业用地≤121721平方米，配套设施≥7350平方米）；

适建内容:地上为住宅、商业、配套设施，地下为人防工程、地下停车库、配套设施；

建筑限高：地上≤80米，地下≤12米；

土地开发程度：场地平整；

交地时间：付清出让金后90日内；

动工时间：交付土地后一年内开工；

竣工时间：开工后三年内竣工；

土地成交价款缴纳方式及时间：按《国有建设用地使用权出让合同》的约定缴纳；

防空地下室设计条件：按照一次性规划新建或者新增地面总建筑面积的6%修建6级（含）以上防空地下室。

其它规划要求详见建设用地规划条件（编号：濮规条（字〔2020〕第007号）。

出让宗地商业部分建设条件按示范区国土建设环保局设定条件建设（其条件为：商业用地范围内建设大于6万平方米的商业综合体旗舰店，且旗舰店自持经营不少于6万平方米，其它可以对外出售）。

该宗地搭建施工围挡有关费用由竞得人在签订出让合同前支付到濮阳市城乡一体化示范区财政局指定账户，支付总金额372万元。

配套幼儿园问题

(一)配套幼儿园建筑面积和用地面积

幼儿园建筑面积≥3500平方米（9班）,占地面积≥5240平方米。

（二）配套幼儿园建设标准和建设时序

按照《幼儿园建设标准》（建标175-2016）和《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016局部修订的公告2019年版）等相关标准和规范建设配套幼儿园，配套幼儿园交付前，受让人应完成基础装修并满足使用条件,配套幼儿园应功能独立，与住宅小区其他用地界限明确，并单独提供安全畅通的出入口。配套幼儿园须与首期建设的住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

（三）配套幼儿园产权归属、交付时间和方式及监管责任

配套幼儿园建成后产权无偿归濮阳市城乡一体化示范区教育部门。签订土地出让合同前，竞得人须与濮阳市城乡一体化示范区教育部门签订移交协议（移交协议文本签署前报市教育局审核，签署后，报市教育局备案）。配套幼儿园建设过程中，濮阳市城乡一体化示范区教育部门负责监管;配套幼儿园建成并验收合格后，由受让人将配套幼儿园移交给濮阳市城乡一体化示范区教育部门，移交后报市教育局备案，并协助濮阳市城乡一体化示范区教育部门3个月内完成不动产登记手续。

土地位置：金堤路西、龙泽大街南

地块范围：南至:,西至:,东至:,北至:；

出让面积：12569.68平方米≈18.855亩

土地用途：商务金融用地（商务用地）

出让年限：40年

容积率≤3.5

建筑密度≤40%

绿地率≥25%

濮示范地2020-16号宗地，实际占地面积12944.58平方米，本次出让面积12569.68平方米，有374.89平方米边角地未征收（已上报），待下达用地批复后，以该宗地的竞拍成交价格协议出让给该宗地竞买人。

地块位置：马颊河东路东、石化路北；

地块范围：南至:,西至:,东至:,北至:；

出让面积：80479.16平方米≈120.719亩

土地用途：城镇住宅用地；

出让年期：70年；

容积率 ≤ 2.3；

建筑密度 ≤ 22；

绿地率(%)：35 ≤ 绿地率；

地块位置：茂名路东、南海路南；

地块范围：南至:,西至:,东至:,北至:；

出让面积：66626.42平方米≈99.940亩

土地用途：住宅兼容商用；

出让年期：50年；

容积率 ≤ 2.5；

建筑密度 ≤ 30；

35 ≤ 绿地率；

其他要求：幼儿园配置要求：12班，建筑面积≥3900平方米，用地面积≥4200平方米；