买房纯干货，认真看少走弯路，立省10万

发布时间：2021-2-2 来源：濮阳房产网点击次数：7586 次

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买房其实有很多讲究，可是外行就是外行，平时偶尔看看文章也只是知道一星半点，今天小编总结了一些大致的内容，以供大家买房的时候看看。
1、(1 )每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要冲业绩的时候，很多时候能拿到很低的折扣，尽管房子位置朝向可能不是很好，但是运气好的，也是可以碰到不错的房子，毕竟每个房企年底都是有任务的。
(2)还有就是节假日，比如国庆节，端午节，这时候开发商冲业绩走量也会有很多，房子优惠大，还有就是平时周末买房，也是有很多的特惠团购房源。
2、楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低。如果是收购楼盘，最好买第二期，因为第一期基本是以前已经规划设计完的，不能代表新开发商的实力。
3、如果选择在一个纯新板块买房，在传言一规划一动工一建成几个节点之前买，能立即升值。
4、房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。
5、限购限贷就是供不应求，加息严审则应多观望。
6、开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货,搞不好还有开盘时的备案房源，但是这种碰运气，不建议等，除非你有足够的资本等，不然有时候错过了就真的没有了。
7、认识点地产渠道的房产顾问，例如濮阳房产网，每个行业都有自己的价值，而且能获得很多一手的消息。
8、依山傍水永久热门区域，每个城市都有自己的自然景观，自然的东西挪不走也没法复制
9、自住刚需只看当下，够得着就下手。如果选择投资，看未来，闲钱收益达不到15%不如买房。
10、租房会压缩人对自己生活的需求，永远只能是过渡，毕竟家是一个人的港湾。

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11、 多购入不动资产，少购入消费，比如汽车,房子买了百分百都升值，而汽车一开出4S店直接掉价2万。
12、大杠杆买房不合理，借钱一时爽，人情背一世。这时就需要考虑到我们的承受能力，房价和月供是首要因素。
13、看土地原本性质，如果不会首先就去了解采光。此外还要考虑开发商实力、周围配套设施的规划。
14、遗产、继承、离婚协产税费很高。查封、二押、有争议、没房产证也尽量不要买
15、买房要注意能够在婚前买就不要在婚后买,因为如果有能力买二套，可不占用名额，特殊操作
16、买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本。
17、要像爱惜自己眼睛一样爱惜自己的征信，不要因为两三次的信用卡逾期，造成利率上浮，多掏好几万的利息，就得不偿失了。
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