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购房指南 | 几招教你怎么选购房子

发布时间：2021-3-30 来源：濮阳房产网点击次数：11907 次

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最近有人问小编，知不知道房子应该怎么选，这个就问到我的知识点上了，于是小编总结了一下几个重点，来说说几个知识点，(指住宅，非公寓和商铺)下篇再和大家说说要怎么选。

塔楼和板楼的区别

塔楼结构：一般为2梯4户以上到7户不等户型不方正，朝向东南西北都有
板楼结构：多为两梯四户，对称两套大户型和两套小户型，大户型均为南北通透，小户型均朝南，属于比较新型的建筑设计，

示意图

户型面积计算

公摊面积：公摊面积多为房产证上面积的15%到20%
赠送面积：飘窗的面积不计在总面积内
半赠送面积：阳台，入户花园，室内花园的面积只计算一半，另一半是赠送的
套内面积：为房产证上面积的80%到85%，再加上赠送面积

示意图

绿化覆盖率

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，一般为30%。

容积率

是指项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值，这个值越低越好。说明人口密度不大。通常这个值为3或以内较好。

示意图

物业管理

看房时销售都会介绍是哪里的物业，物业费是多少，大品牌开发商都有自己的物业，比如恒大、万科、碧桂园等，但是这些物业也不是仅限于他们最近的楼盘，有些开发商也会请这些物业入驻，好的物业能给你的生活带来太多太多便利了。

示意图

濮阳房产网转载发布，版权属原作者所有，如涉及到版权纠纷，请联系小编删除处理，谢谢！
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