河南省房地产业协会关于防范和抵制房地产领域非法集资活动的倡议书

各会员单位及有关单位:

近年来，一些企业和不法分子受利益驱使，以高息为诱饵，通过吸收公众存款、变相非法放贷等方式进行非法集资活动，严重扰乱了正常社会经济秩序，危害社会稳定和群众财产安全。为进一步规范金融秩序，维护社会稳定，倡议全省房地产开发企业坚决抵制高额利息诱惑，自觉远离非法集资活动，现提出如下倡议：

一、不以房地产开发建设的形式组织或参与非法集资。在房地产项目开发建设中，房地产开发企业不直接参与或与相关机构相互串通，以房地产开发项目投资建设等名义，向社会公众吸收资金。

二、不以预售房屋的形式非法集资。未取得商品房预售许可证，房地产开发企业不得违规预售或通过房地产中介机构违规代理销售，以内部认购、入会、发放VIP卡、团购优惠等形式，向社会公众吸收资金。

三、不以分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式非法集资。房地产开发企业预售或房地产中介机构代理销售中，不得以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式，承诺高额回报，诱导销售不以商品房交易为主要目的或者不具有房产销售真实内容的房地产项目，向社会公众吸收资金。

四、不利用互联网平台开展房地产金融业务为名义的非法集资。未取得相关金融资质的房地产开发企业、房地产中介机构、房屋租赁机构不得利用互联网从事金融业务，或与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务，违规、超范围向社会公众吸收资金。

房地产行业非法集资有吸纳非法资金周期短、涉案金额大、涉案人群广的特点，一旦案发将会造成极坏的社会影响，同时也严重扰乱国家金融秩序，损害人民群众利益，影响社会和谐稳定。全省房地产开发企业要坚持守法经营，自觉抵制非法集资活动，积极举报非法集资线索，支持、协助司法机关依法查处违法行为。广大人民群众要增强法律意识，充分认识到参与非法集资活动受到的损失，由集资参与者自行承担，理性投资，坚决回避任何形式的非法集资活动， 提高自我保护能力。社会各方形成合力维护金融秩序稳定、社会和谐，促进全省房地产市场平稳健康发展。  

河南省房地产业协会

2021年4月29日