清丰这个地块规划有变！有意见赶紧提！

据濮阳房产网小编了解，今天，清丰县自然资源局官网发布了《关于清地2020-C-63地块调高绿地调整的公示》。

据公示显示，该地块由濮阳市上宏置业有限公司，位于江渎路北侧光明路东侧盛丰路南侧，规划为商业用地，用地面积为7217.93㎡。规划总建筑面积：19124.17㎡，地上总建筑面积：14269.85㎡。

调整原因：由于地块南北狭长，东西较窄，且商业建筑依据濮阳市人民政府文件27号文件规定，退道路红线不小于15m，以致建筑单体平面尺寸东西仅有20米，而南北长度137米，依据限高20米，规划层数为6层，层高仅为3.3米，空间太低，影响正常使用功能。

且由于地块东侧和路西侧均为住宅用地，东侧住宅项目已建设完成，西侧住宅正在建设，在日照计算过程中，为不影响住宅日照，对规划建筑进行切块分析，造成规划建筑平面不规则，整体效果严重影响该地区沿街城市街景。且该地块东西两侧均为18层住宅，建筑高度均大于50m，而该规划建筑高度仅为20m，建筑间落差较大，严重影响北侧盛丰路和南侧江渎路天际线效果。为美化城市沿街效果，降低沿盛丰路天际线落差，申请将清地2020-C-63地块地上建筑限高≤20m调整为≤40m，使建筑高度和周边建筑高度相互协调，为美化城市街景做出贡献。

绿地率规划条件要求≥30%，由于地块狭小，在设计计算过程中，建筑密度为37.16%，且需配非机动车位587辆；机动车按照地上（辆/百平方）；配置消防车道及登高操作场地，剩余用地面积用作绿地，占地面积比例仅剩余5.6%，依此，申请将绿地率由≥30%调整为≥5%。

原规划内容：规划总建筑面积：19151.11㎡，地上总建筑面积14296.79㎡，商业建筑面积：4854.32㎡。商业6F/1D，容积率1.981，建筑密度38.68%，绿地率8.92%，建筑限高：地上限高20米，地下10米。

调整后内容：规划总建筑面积19124.17㎡，地上总建筑面积14269.85㎡，商业建筑面积：6831.59㎡。商务酒店建筑面积7438.26㎡，商业综合楼4F/1D，商务酒店：10F/1D。容积率1.977，建筑密度37.16%，绿地率：6.75%，建筑限高：地上限高40米，地下10米。

公示期为7个工作日（2021年7月7日至2021年7月15日）。四邻及相关利害关系人如有意见，请于公示期内向清丰县自然资源局书面反馈。

来源/濮阳房产网