濮阳市不动产登记中心：深查补录隐性共有人持续完善掌上智能办

发布时间：2021-9-27 来源：濮阳房产网点击次数：1001 次

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为充分保护不动产权利人合法权益，保障不动产登记工作的高质量发展，进一步提升不动产登记掌上智能办事效率、完善登记服务，针对房改房、集资建房等存在的本应登记在夫妻双方名下但实际仅登记在一方名下的房产隐性共有人问题，濮阳市不动产登记中心抽调8名工作人员，组成专项工作组，历时50多天，对中原油田40多个重点小区共3万多份产权档案进行了逐一查询核对，共核出8050份登记档案存在隐性共有人问题，并全部完成数据补录工作。

隐性共有人，是在房改售房、集资建房过程中出现的房产本应登记在夫妻双方名下，却因种种原因仅登记在一人名下的现象。存在隐性共有人的房屋在证书上显示权利人为一人，但实际可能存在其他权利人。这对不动产登记实际操作造成了影响，也为不少想使用掌上智能登记服务的群众造成困扰。同时，隐性共有人也是房产的权利人，事先未获得隐性共有人签字认可的处置行为，如事后隐性共有人提出异议，可能会让房产处置的效力产生变数，为权利人造成一定的损失。

隐性共有人数据补录工作完成后，房屋所有权人处理自己名下房产的数据链更完备，同时还可提升掌上智能登记的办件率，做到真正让数据跑起来、群众不用跑，群众办理不动产登记时获得感、幸福感更强、更安全。

来源/濮阳市不动产登记中心

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