濮阳这些延期交房、办不了房产证的项目,官方回复来了!

网友：濮阳诚城幸福里交房已有半年多，其他几栋楼的房产证下来了，就唯独一二号楼的房产证迟迟下不来，物业那边回复一会说验收没通过，一会说马上快了，嘴里没句实话，还请市领导给解决一下。
濮阳市自然资源和规划局回复：
经查询，诚城幸福里小区暂未申请不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条第二款之规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。又根据《不动产登记操作规范》1.2.1依申请登记原则：不动产登记应当依照当事人的申请进行。截至目前，该小区暂未竣工，尚无办理首次登记的条件。待开发企业手续齐全并完成首次登记后，即可办理不动产权证。

网友：我们买武警支队家属院房子都10年了，一直不给办证，请书记过问下，中间多次向上级反应，都是开会口头答应，但就是不办实事，忽悠我们老百姓，请书记过问下真正落实到位，解决老百姓的后顾之忧。谢谢！
濮阳市自然资源和规划局回复：
网友：经查询武警支队家属院暂未申请不动产首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条第二款之规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。又根据《不动产登记操作规范》1.2.1依申请登记原则：不动产登记应当依照当事人的申请进行。截至目前，该小区尚无办理首次登记的条件。待开武警支队家属院完成首次登记后，即可办理不动产权证。

交房问题

网友：1.濮北璞禵公馆精装房合同是21年12月30日交房，但是后来说延迟两三个月，然后又延迟到明年六月份，前几天据说是到明年八月底交房。公司没有出有效的延期交房文件及通知，现在业主们不知道什么时候交房。2.以前每月有工程进度播报，后期没有了，说有业主参与施工，可能真的有部分业主参与了施工，但是信息不共享进度不明确，我们这些在外地的业主不能及时知道工程进度，每每听到负面信息很是难过，希望能恢复时时工程进度播报。
濮阳市房地产事务中心回复：
璞禵公馆项目位于示范区濮上北路与高阳大街交会处，规划建筑总面积36万㎡，由濮阳上合置业有限公司开发建设。
经约谈开发企业，开发企业同承建商、分包商、监理及业主代表进行了沟通，确定于本月15日陆续开始交叉施工，增加施工人数，保质提量追赶工期，开发企业将在璞禵公馆微信公众号上推送每月工程播报。璞禵公馆项目毛坯房屋计划交付日期为于2022年3月31日交付，精装房屋于2022年8月31日交付。
经了解，璞禵公馆项目开发至今，主体开发为濮阳上合置业有限公司，归属于非凡置业旗下子公司。前期为非凡置业和正弘置业合作开发，故对外宣传使用了正弘置业。2021年8月，正弘置业因其公司发展策略变化，将璞禵公馆项目经营权全权交付于非凡置业。
今后市房地产事务中心将继续关注璞禵公馆项目建设进度，与当地政府一道督促企业按承诺期限交房，维护好业主权益。

网友：我们购买的珑玺台一期的房子， 房子按照约定本应于2021年6月30 号交房， 现已经逾期三个多月， 可是开发商到现在都没有给我们一个准确的说法， 到底什么时候可以交房， 也没有给我们下达延期交房通知书， 我们现在至今看不到交房的希望。一辈子的积蓄都花在里面了，现在还欠着贷款， 希望领导百忙之中能够抽出空帮我们解决这个问题。不要让房子烂尾了，万分感谢。
濮阳市房地产事务中心回复：
该项目位于龙湖广场东、龙乡路西、苏北路南、昌园路北，总建筑面积20万平方米，2018年8月开工建设，由濮阳市汇升置业有限公司开发建设。
开发企业负责人介绍，近年来受扬尘治理、疫情和强降雨原因一直影响着施工进度，目前汇升珑玺台一期施工正在有序进行中，外墙保温都已施工完毕，所有室内安装工程都在进行，为了保证工程质量安全达标，待天气好转以后将开始外墙漆粉刷作业。
由于原企业法定代表人长期出差管理外地项目，为更有效推进龙玺台项目建设，企业更换了企业法定代表人。目前龙玺台项目开发企业还未与监管银行签订商品房预售资金监管协议，未到市房地产事务中心进行备案。
下一步，市房地产事务中心将持续关注进展情况，切实维护好业主合法权益。

网友：我们是玖号院二期的业主，圣桦房地产无缘无故停工，让我们广大买房者人心惶惶，我们迫于无奈求助杨书记为我们业主主持公道。总包商和圣桦房地产协商迟迟无果，我们都怕房子成为烂尾楼，总包商和房地产的纠纷为什么让我们替他们买单，我们又不欠他们钱，还要月月还房贷。希望书记为我们主持公道，让开发商尽快开工！
濮阳市房地产事务中心回复：
圣桦·清华玖号院二期项目位于石化路北、长庆路西，由濮阳圣祥置业有限公司开发。该项目占地面积45035.25㎡；总建筑面积143701.92㎡，其中地上112588.12㎡。
9月16日，由市住建局牵头，市房产中心、施工企业负责人、开发商负责人等相关单位在市住建局召开协调会，对圣桦·清华玖号院二期项目及时复工进行协调，听取了施工企业和开发商的汇报，要求开发商同施工企业要提高认识，本着解决问题的原则尽快达成共识恢复施工，依法保障老百姓和双方企业权益，维护社会稳定。
房地产事务中心将持续关注圣桦·清华玖号院二期进展情况，维护好广大业主合法权益。

网友：我想问一下濮阳县龙苑路御井片区南区什么时候交房，现在等着一套房子结婚呢，现在因为这一套房子跟对象也天天在吵架，希望有一个准确的回复，谢谢！
濮阳县委回复：
濮阳县御井片区南区棚户区改造项目由濮阳县城投公司于2017年施工建设。由于扬尘治理、疫情防控、汛期等不可抗力因素的影响，项目施工受到很大冲击。目前，该项目主体已全部完成，进入室外配套施工阶段。县城投公司正积极督促施工单位加快施工进度，全面展开后期施工，争取早日交房。

网友：我是南乐御府一期业主，南乐御府项目承诺交房日期为2020年4月份，该项目将疫情和环保管控为借口，作为影响工期进度的主要原因，将交房日期延迟到2020年12月份；然而南乐御府再次将疫情和环保管控作为不可抗力因素造成的延期作为借口，再次将交房日期延期到2021年9月份；目前一期施工进度根本无法到2021年9月份交房。请问下一个交房时间是什么时候？
南乐县委回复：
经了解，按照9月6日，南乐县委县政府对御府项目延期交房指导意见，相关部门持续积极协调总、分包单位组织施工人员进场，外墙保温、外墙漆、门窗安装、水电安装、电梯安装调试、公共区域装饰装修等分项工程已展开施工，全力加大抢工力度，攻坚克难，力保如期交房。

网友：我是南乐瑜达苑的一名业主，瑜达苑十二号楼交房进度一拖再拖，目前有传言有可能破产，搞得我们业主人心惶惶，官方说的和现实有很大不符，我们业主都已经在还贷款了，我们的血汗钱都用来买房了，求领导帮帮我们农民
南乐县政府回复：
经了解，12号楼建至框架主体23层，地下人防工程开挖距离建行家属院太近，人防工程基坑开挖无法保证东侧居民房屋安全。由于建行家属院未拆迁导致12#楼地下车库，无法向东延伸。西侧昌乐北街，由于该道路南段狭窄，且过往车辆较多，北段仓颉路修管网，直接导致12#楼塔吊、钢筋进场(17米半挂车)及混凝土罐车进场困难。目前，项目方计划从大乐城8#楼西侧道路进料。8#楼西侧道路由于近期下雨频繁，导致道路冲毁，正在抢修。

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