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住房和城乡建设部有关负责人介绍，为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规，住房和城乡建设部组织制定并于近日发布了《房屋登记办法》。
办法严格遵循《物权法》的立法精神和条文内容，调整和完善了登记规则。相比《城市房屋权属登记管理办法》，办法在以下几个方面体现出了新的内容：坚持“登记为民”原则，注重可操作性，方便人民群众办理登记。如登记依申请而启动、明确登记时限、对登记申请人的告知等方面的规定，均体现了该原则。
确立和细化了登记簿制度。明确了登记簿是物权归属和内容的根据，明确了登记簿的内容和形式。
进一步明确了登记机关的审查职责。办法第二十条规定了登记机构对登记申请审查的几个方面，登记机构对审查符合法定要件的登记申请予以登记，从而合理界定了登记机关权限，有利于提高登记效率。
细化了《物权法》规定的登记类型。办法对《物权法》确定的预告登记、在建工程抵押权登记和额抵押权登记、更正登记、异议登记、地役权登记等登记类型做了具体化规定，更加具有可操作性。
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