含安置房，楼面价仅652元/㎡！濮阳中医院旁一宗住宅用地成交！

据濮阳房产网小编了解，今天，惠民路南、马颊河东、建设路北一宗纯住宅用地成功出让，这也是2月份华龙区出让的首宗含“安置房”的地块，经过1轮竞价，由濮阳市自然置业有限公司竞得，成交价5099.9985万元，每亩均价99.9万元，成交楼面价652元/平。

（成交截图）

该地块楼面价为何如此低？我们来看下地块情况：

地上建筑面积≤78199.98平方米(其中社区综合服务设施≥1100㎡），且需无偿提供安置房建筑面积16800平方米，并承担后期证照办理及相关税费，用于解决城中村改造项目遗留问题。土地竞买人需在签订《成交确认书》前，将前合村城中村改造前期费用3055万元转入区财政局指定专用账户。

可知，地块主要由住宅、安置房组成，地块具有一定的特殊性。

（地块详情）

竞得公司

此次拿地的房企是濮阳市自然置业有限公司。

据网上可查信息显示，濮阳市自然置业有限公司成立于2022年02月14日。

地块及其周边

地块在惠民路与平安街交汇处，区域交通良好，向北靠近濮阳市中医院，地块周边的老小区较多，如胜安小区、盟东小区、物华假日等，也有近两年新开发的小区，春耕家园项目；生活氛围较为良好，周边菜场、超市均可满足日常所需。

（地块大概位置）

今日土拍圆满落下帷幕，该宗住宅地块的成功出让，为市城区的居住版图再添砖加瓦，其中还承担了前合村城中村项目安置用房的建设任务，期待开发商未来开发建设的表现。

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来源/濮阳房产网

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