进入楼市传统旺季,楼市也变得热闹起来,这两天濮阳又有新盘规划出炉!据濮阳市自然资源和规划局显示,由濮阳市城市发展投资有限公司申请建设的城投·龙泽雅苑项目规划方案正式公示。根据方案,项目将拟建21栋18F高层住宅以及相关配套。
(地块大概位置)
该项目容积率为1.999,从位置图上不难看出,该地块紧靠濮阳市工人文化宫和学校,家长基本可以目送孩子上学,感受书声琅琅。项目用地面积:实占地51987.74㎡(约合77.982亩);项目总建筑面积153443.41㎡。地上建筑面积105319.4㎡,含住宅面积102119.5㎡,配套面积3199.9㎡(其中1414.79㎡不计容);地下建筑面积48124.01㎡(含机动车库32107.9㎡,地下室16016.11㎡)。项目容积率为1.999,总共18栋住宅,由18栋18F高层组成,总户数648户,总人数:2074人;项目绿地率为40.76%,小区内部设置了社区服务站、健身活动场地、配电房、物业用房等;机动车停车位共有972个,其中地下905个,地上67个;非机动停车位972个;
(总平面图)
(项目鸟瞰图)
根据此前的拍地信息看,濮示范地2021-R-37号地块位于经五支路东,民生路西,龙泽大街南,纬八支路北,出让面积为51987.74平方米 (77.9816 亩 ),容积率≤2.0,成交楼面价3300元/㎡,由濮阳市城市发展投资有限公司、濮阳市振兴房地产开发有限公司以总价34311.9084万元拿下。
(夜景透视图)
(透视图)
近几年该区域内土拍接连不断,知名房企争相进驻,交通、商业、教育等方面利好也在不断兑现,总的来说,这些年的濮北板块一直都在往好的方向发展,未来该片区楼市价格水平将保持在一定高度。据濮阳房产网小编了解,目前区域内在售或者即将出售的楼盘户型,建筑面积都集中在120-170㎡左右,以刚需改善类型为主,想要在此置业的购房者,可以重点考虑一下。
来源/濮阳房产网
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