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濮阳北片区又迎来全新住宅,最新规划曝光!

发布时间:2022-9-20 来源:濮阳房产网 点击次数:2329
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进入楼市传统旺季,楼市也变得热闹起来,这两天濮阳又有新盘规划出炉!
据濮阳市自然资源和规划局显示,由濮阳市城市发展投资有限公司申请建设的城投·龙泽雅苑项目规划方案正式公示。
根据方案,项目将拟建21栋18F高层住宅以及相关配套。

(地块大概位置)

该项目容积率为1.999,从位置图上不难看出,该地块紧靠濮阳市工人文化宫和学校,家长基本可以目送孩子上学,感受书声琅琅。
话不多说,首先,我们先来看一看该项目最新规划。
项目用地面积:实占地51987.74㎡(约合77.982亩);
项目总建筑面积153443.41㎡。地上建筑面积105319.4㎡,含住宅面积102119.5㎡,配套面积3199.9㎡(其中1414.79㎡不计容);
地下建筑面积48124.01㎡(含机动车库32107.9㎡,地下室16016.11㎡)。
项目容积率为1.999,总共18栋住宅,由18栋18F高层组成,总户数648户,总人数:2074人;
项目绿地率为40.76%,小区内部设置了社区服务站、健身活动场地、配电房、物业用房等;
机动车停车位共有972个,其中地下905个,地上67个;非机动停车位972个;
小区主入口位于民生路、次出入口位于经五支路。

(总平面图)

(项目鸟瞰图)


根据此前的拍地信息看,濮示范地2021-R-37号地块位于经五支路东,民生路西,龙泽大街南,纬八支路北,出让面积为51987.74平方米 (77.9816 亩 ),容积率≤2.0,成交楼面价3300元/㎡,由濮阳市城市发展投资有限公司、濮阳市振兴房地产开发有限公司以总价34311.9084万元拿下。

周边配套
交通配套:龙泽大街、民生路
教育资源:卫河小学、西湖小学、西湖中学
医疗配套:西湖医院
周边楼盘:建业世和府、荣盛华府、湖光山色璞禵公馆、承泽园、西湖龙府等。

(夜景透视图)

(透视图)

近几年该区域内土拍接连不断,知名房企争相进驻,交通、商业、教育等方面利好也在不断兑现,总的来说,这些年的濮北板块一直都在往好的方向发展,未来该片区楼市价格水平将保持在一定高度。
濮阳房产网小编了解,目前区域内在售或者即将出售的楼盘户型,建筑面积都集中在120-170㎡左右,以刚需改善类型为主,想要在此置业的购房者,可以重点考虑一下。

来源/濮阳房产网

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