北京规定:新建普通商品房面积控制在每套100平米

发布时间：2008-6-11 来源：点击次数：1194 次

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　　商品房面积控制在每套100平米避难场每处不低于2000平米

　　今后新建房紧急避难场所用地面积每处不低于2000平方米

　　根据北京市规划委员会发布的《北京市城市建设节约用地标准（试行）》，今后在北京旧城外的新建普通商品房套型标准，按平均每套１００平方米控制。

按照新规定，居住用地分为低层、低密度居住用地和中、高层住宅用地两类。其中，低层、低密度居住用地，可建１到３层的并列式住宅、联排式住宅、１到２层的四合院式住宅等，人均用地标准定为２５至４７平方米，套型则按平均每套２００平方米控制。中、高层住宅用地，可用于建设普通商品房、限价房、经适房等，人均用地标准为１４至２５平方米，套型标准按平均每套１００平方米控制。同时，９０平方米以下住房面积所占比重，应达到开发建设总面积的７０％以上。

新标准对停车位设置作出了严格的规定。对于一般商品房，居民汽车场库按每１０户３至１３个车位设置，社会停车场库按每１０户１个车位设置；两限普通商品住房居民汽车场库按每１０户２至３个车位，社会停车场库按每１０户１个车位设置；经济适用住房居民汽车场库按每１０户１至２个车位，社会停车场库每１０户１个车位配备。廉租住房不设居民汽车场库，社会停车场库每１０户１个车位。

新标准还规定，紧急避难场所用地面积每处不低于２０００平方米，服务半径为５００米。长期避难场所用地面积每处不低于４０００平方米，服务半径为５００至４０００米。应急避难场所应避开周边建筑的倒塌范围，以确保安全。(孙晓胜)