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答：财政部、国家税务总局在《调整房地产交易环节税收政策的通知》中规定，个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂时统一下调到1%；个人销售或者购买住房的，免交印花税；个人销售住房的，暂时免交土地增值税。厦门市的优惠政策比国家“两部”的更多，购买90平方米以下普通住房的，取得房产证后其所交纳的契税是全额退还的，也就是契税为零。
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