一季度国房景气指数回落专家：房产业仍将调整

发布时间：2009-4-15 来源：国际金融报点击次数：793 次

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4月13日，国家统计局公布数据显示，今年一季度，我国房地产开发景气指数仍继续逐月回落，但回落幅度在３月份明显放缓，当月房地产开发投资增速有所加速。而３月份，国房景气指数为９４．７４，比２月份回落０．１２点，比去年同期回落９．９８点。

同日，国家发改委、国家统计局公布调查结果显示，３月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比下降１．３％，降幅比１月扩大０．１个百分点；环比上涨０．２％。

统计显示，一季度全国完成房地产开发投资４８８０亿元，同比增长４．１％，增幅比前两个月提高３．１个百分点。这说明，３月份房地产开发投资出现加速增长。但即便如此，一季度房地产开发投资增幅依然比去年同期回落了２８．２个百分点。在商品房销售方面，一季度全国商品房销售面积为１１３０９万平方米，同比增长８．２％，其中商品住宅销售面积增长８．７％；商品房销售额为５０５９亿元，增长２３．１％，其中商品住宅销售额增长２４．７％。房屋新开工面积和土地购置面积仍在加速下降。

此外，一季度我国房地产开发企业房屋新开工面积２．０１亿平方米，同比下降１６．２％，降幅比前两个月提高１．４个百分点；完成土地购置面积４７４２万平方米，同比下降４０．１％，而去年同期增长２９．７％。

北京大学房地产研究所所长陈国强在接受记者采访时指出，“尽管有些数据略显乐观，但是总体情况还处于下降状态。”

陈国强认为，无论是新开工项目还是竣工项目等行业发展的先行指标都“不尽如人意”。

“国房景气指数足以说明，房地产行业将继续调整。”陈国强说。