经适房开发贷款利率可下浮10%

发布时间：2010-9-2 来源：点击次数：1643 次

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中国人民银行和中国银监会发布新修订的《经济适用住房开发贷款管理办法》（简称《办法》），将经济适用房开发贷款人的范围增加至股份制商业银行等其他银行业金融机构。

　　该《办法》共十八条内容，明确了经济适用住房开发贷款的定位、借贷主体资格，规范了贷款期限、利率管理，严格贷款资金管理要求，以引导有关金融机构在风险可控的基础上支持政府主导的经济适用住房开发建设，进一步发挥金融机构在解决低收入家庭住房困难方面的作用，本《办法》自发布之日起30日后实施。

　　接受记者采访的业内专家及部分经济适用房的开发商均认为，新《办法》在一定程度上是对开发商进行经济适用房开发的鼓励及倾斜支持，这样会更大地调动开发商参与经济适用房的积极性。昨日，金隅嘉业房地产开发公司的有关负责人表示，此次出台的针对开发商的经济适用房信贷政策，对开发经济适用房的开发商来说，是一个好消息，可以调动积极性。

　　一商业银行贷款部经理认为，在目前房地产市场买方和卖方僵持的状态下，新《办法》的颁布将刺激房地产开发商开发经济适用房的热情，从而可能带低商品房的价格。

　　经济适用住房建设是国家保障性住房建设的重要组成部分，1999年央行颁布了《经济适用住房开发贷款管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》），规范经济适用住房的信贷管理，配合政府做好经济适用住房的开发建设工作。商业银行发放的经济适用住房开发贷款余额已达508.92亿元。