首创刘晓光:大城市一年只要6%的人能买得起商品房

发布时间：2010-9-16 来源：腾讯财经点击次数：973 次

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　　9月13到9月15日在天津举办，主题为“推动可持续增长”。作为夏季达沃斯官方网络媒体合作伙伴和官方互动平台，腾讯财经对本次论坛进行全程网络直播。
　　
　　会议期间，北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光，在接受腾讯财经访谈时表示，大城市中一年只要6%的人能买得起商品房。
　　
　　刘晓光说，去年以来的房价上涨，主要和需求有关系，特别是改善性住房的需求量很大。这样的刚性需要存在，是让房价不断上涨的主要原因之一。
　　
　　同时，刘晓光说，一座大城市中只要6%的人能买得起商品房。但是这部分6%的人群，每年都在换，所以保证了刚性需求的存在。
　　
　　基于这种判断，刘晓光认为，未来二三线城市的房价会稳中微涨。
　　
　　最近，北京首都创业集团有限公司在刻意打造新都市商品房概念模型，要在一些小城市打造一些项目。现在，在广东的佛山、浙江的湖州等地项目，已经实施。接着会在西安、海南等地的项目，也将开工。
　　
　　关于下一轮国家是否还会出台政策，对房地产行业进行调整。刘晓光认为，这取决于房价的起落，如房价出现了大起大落，还会有政策出台。有可能是财产税、加息等等。
　　
　　刘晓光说，国家出台政策的核心是稳定房价，防止大起大落。
　　
　　刘晓光说，开发商也担心房价继续上扬，因为房价上涨后，要提交50%的增值税。
　　
　　对于目前土地的以价高者得土地转让方式，刘晓光认为需要改善。
　　
　　因为土地成本，一直被社会认为是推高房价的主要原因之一。