2010年，是低碳楼盘由概念走向实际运作时代的开始，在“低碳”成为当下最热词汇和大势所趋时，开发商都不甘落后地想要搭上低碳的列车。借去年哥本哈根气候会议的东风，“低碳”是
房地产开发企业目前的概念。它将会成为未来住宅的大势所趋这一理念，已经深入每一个中国人的心中。相信大多数人，包括开发企业、购房者、普通市民，对于究竟什么是低碳建筑都在不断地学习与理解的过程中。作为耗能大户，
房地产业无疑被赋予更多“低碳”的期望。目前我国低碳建筑尚在起步阶段，楼市为何要发展低碳概念？低碳楼盘有什么特点？低碳产生的额外成本会不会进一步推高房价？这些都成为近期的热点话题。
低碳成楼市关键词 哥本哈根世界气候大会之后，很多人都知道了大气中二氧化碳的含量超过了安全线，低碳问题已经成为全球人类不得不认真面对的大问题。对中国而言，大力发展低碳经济不仅是应对全球气候变化、承担国际责任所需，更是转变经济发展方式、实现可持续发展的必然选择。越来越多的人开始关注城市的碳排放量，而碳排放的60%来源于建筑维持功能本身。如果没有有效的节能导向，建筑发展必将成为经济社会发展难以承受之重。因此，发展低碳、绿色建筑已经势在必行。在去年11月28日的第六届中外绿色地产论坛会上，“低碳”就成为了楼市关键词，境内外生态开发和绿色建筑领域内的专家、学者在论坛上表示，“绿色新城，低碳发展”将成中国地产发展新方向。
低碳楼盘清新环保 究竟什么样的楼盘才算低碳？据了解，与其他的环保住宅概念的地产相比，低碳楼盘更偏重于强调能耗带来的温室气体——二氧化碳的排放量问题。主要体现在四个方面：一是通过房屋建材的总量减少与类别选择减少碳排量，如木材比钢材生产的过程更能减少二氧化碳的产生；二是水的节约利用，如自来水的生产、废水的处理都会增加二氧化碳的排放，提倡节约和循环用水；三是减少交通工具的使用所产生的温室气体，如在大型小区的开发中，尽量提倡电动车、自行车出行，提供便捷的公共交通服务；四是社区的绿化建设也应以低排放为指导，不能片面追求绿化效果，还应选择吸附二氧化碳能力较强的乔木、灌木和自然生态绿化，尽量减少使用人工草坪等吸附能力基本为零的绿化方式。
“低碳”继续推高房价？ 面对目前房价不断上涨的局面，更多人关心的是，既然低碳楼盘的设计更加高科技化、楼盘更优质，那么房产商们会不会以此概念为噱头，来进一步抬高房价呢？对于这个问题，有关专家为大家吃了定心丸，甚至提出以“低碳”平抑房价的观点。今年三月份在广州举办的“第六届中外绿色地产论坛”上，全国工商联
房地产商会会长聂梅生表示，当前
房地产业的出路就是走上绿色低碳型地产的发展之路，通过减碳可节约费用近万亿元，这样给老百姓也就有了很大的让利空间。未来国家政策或许会向实施绿色低碳标准的项目倾斜，这些都有利于平抑地价和房价。
房地产行业实施低碳战略后，购房者获得的好处是住得更健康，用得更省钱；以形成供需双方良性循环。
而在郑州，据统计目前我市多层的建安成本在每平方米900元左右，小高层在每平方米1200元左右，高层为每平方米1600至1900元左右，但如今郑州市平均房价已达5500元/平方米左右，因此，就算节能建筑成本在原有建筑成本上上浮1000元，开发商依旧有利可图，更何况当前所谓的低碳楼盘还只是雏形，并没有高达1000元/平方米的造价，可见房价也不会受环保建筑材料的成本而提高。
低碳楼盘并非传说 据调查，郑州目前真正意义上的低碳楼盘几乎没有。一些打着低碳概念的楼盘虽然多是用了外墙保温、太阳能、Low-e玻璃、门窗断桥铝等新型材料，但这并不够，离真正意义上的低碳楼盘还是有一定距离。而且它们多是东区的一些楼盘，如温哥华山庄、
双河湾、联盟新城、永威翰林居等，还有位于郊区的生态楼盘，如怡丰森林湖、
清华忆江南【新房 论坛 相册】等。这些楼盘虽然品质高，但价格也不是一般购房者所能承受的。有业内人士指出，低碳楼盘的成本投入前期是比较高的，在目前房价高企的现状下，普通购房者无法成为低碳楼盘的消费群，这也是目前低碳楼盘大都是别墅的主要原因。富人和穷人的区别是，穷人低碳是为了省钱，富人愿意花钱甚至是大价钱来低碳，因为在相当长的一段时间里，“低碳”甚至能成为一种高端身份的象征。“不过从积极方面来讲，正是因为有这一部分先低碳起来的人带动了低碳楼盘发展，不断降低建设成本，最终实现共同低碳。”该人士表示。由此可见，虽然低碳的居住生活离我们尚有一段距离，但相信也为时不远了。
