楼市供需两旺 专家:不会涨价购房者不必恐慌

　　不少人为此担心，楼市成交量、供应量的齐增，是否会带来新一轮房价的上涨？我们有请《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈，听听他的看法。

　　主持人：最近一周，各地楼市成交量仍然在增长。有些购房者担心，成交量的大增是否会带来房价的再次上涨，对此你怎么看？

　　李一戈：成交量确实在增长，这个大家也都看得出来。8月份以来，9月份增势更加明显了。但是我觉得购房者的恐慌确实完全不必要，因为这些成交量的增加，主要还是因为前期积压的一些需求现在释放，当然也有一部分投资性需跟进。

　　这些楼盘卖得好，我觉得很大程度上是因为开发商采取了平开或者是低开的策略，吸引了一些购房者的入市。最近这几天放假，北京上海多数楼盘还是有折扣的。当然还有一些少数城市，比如说深圳有些少数楼盘在涨价。但是我觉得涨价的楼盘还是极少数，大部分楼盘其实还是有折扣的，购房者不必恐慌。

　　而且最近一段时间以来，供应量在增加，陆陆续续有一批楼房在新开盘或者是要准备开盘，比如深圳一周就新增了供应3千多套，这些供应量在大增的前提下必然会带来竞争的加剧，也就是说购房者选择的余地也比较大了。我觉得我们没有必要恐慌，觉得这里在排队我们也跟着去排队。

　　我们一定要看得远一点，供应量还是蛮充足的，没必要说没房可卖了，房价一定要涨了。我还是要提醒一些开发商，不要认为现在房子卖得好，就可以囤房不卖了，或者说要涨价了。因为这样做的话，必然会带来房价一部分地区上涨会显示出来的话，可能会带来主管部门的一些警惕甚至不排除新的调控出来。

　　其实，我接触的一些开发商他们都反映，现在还是以销量为主。他们都没有说要准备涨价的这一个打算。金九银十是一个卖房的好时间，他们还是抓紧出货比较好，基本上没有听说哪个大开发商有准备涨价的计划。